Решение № 2-524/2017 2-524/2017~М-513/2017 М-513/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-524/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 16 августа 2017 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сайкиной О.Н., с участием представителя истца ФИО8 С.В. – ФИО11 Е.Н., ответчика ФИО9 Л.Ф, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 Сергея Валентиновича к ФИО9 Людмиле Филипповне о взыскании расходов на содержание общего имущества, суд,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании расходов на содержание общего имущества, указывая, что согласно решения суда, он и ФИО9 Л.Ф. являются собственниками, по 1/2 доли в праве на квартиру №1 и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. За период 2014 – 2017 г.г. истец оплатил коммунальные платежи и платежи на содержание жилого помещения на сумму 61 308 рублей (оплата за газ, воду, электроэнергию, оплата налога на недвижимость), соответственно ввиду того, что ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, истец понес убытки. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период 2014-2017 г.г. в размере ? доли, т.е. 30 654 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 С.В. – ФИО11 Е.Н. исковые требования поддержала, и просила взыскать ? часть расходов на содержание общего имущества

Ответчик ФИО9 Л.Ф. в судебном заседании исковые требования признала в части взыскания расходов по оплате технического обслуживания газовых приборов, оплате налога. В остальной части иск не признала, пояснив, что она является сособственником недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, в размере ? доли. В этом домовладении она зарегистрирована, но фактически проживает с 2015 года в доме родителей, по ул. <адрес>. Согласно устной договоренности, в квартире по ул. Гагарина ей в пользовании выделена зальная комната, в которой она остается на ночь примерно 2-3 раза в неделю. Остальные помещения дома находятся в общем пользовании. В своей комнате она убирает, моет полы, но эти работы старается выполнять в отсутствии дочери, ФИО17 М., которая препятствует ей в пользовании другими помещениями дома. Она практически не пользовалась коммунальными услугами, т.к. фактически в доме не проживает

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Вывод суда основан на следующем:

Судом установлено, что ФИО9 Л.Ф. и ФИО8 С.В., на основании решения суда от 09.07.2007 года, вступившего 20.07.2007 года в законную силу являются сособственниками, по 1/2 доли каждый, в праве на <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно домовой (поквартирной) книги указанного жилого помещения, ответчик с 09.12.2015 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства.

Согласно платежным документам, в 2015 -2017 г.г. производилась оплата за коммунальные услуги, налоговые платежи за указанную квартиру, по лицевому счет, оформленному на сособственника ФИО8 С.В.;

из сверки задолженности за электроэнергию, за период с января 2015 года по май 2017 года по лицевому счету <***> следует, что за этот период оплачено 10 922, 56 рублей,

из справок от 30.06.2017 года, выданных ООО «Нептун» следует, что абонентом ФИО8 С.В. в 2015 году оплачено 5 388, 94 рубля, в 2016 году - 3 837, 94 рубля, в 2017 года – 576, 15 рублей, итого: 9 803, 03 рубля,

из выписки по лицевому счету №<***> (абонент ФИО8 С.В.) судом установлено, что в период с 2013 по 31.05.2017 года оплачено 35 084 рубля за потребленный газ,

из чека ордера, налогового уведомления от 27.08.2016 года, чека-ордера от 31.08.2015 года следует, что ФИО8 С.В. уплачен налог в сумме 992 рубля и 865 рублей, а всего 1857 рублей на недвижимое имущество, квартиру №1 и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, Кировский район, станица <адрес> 2,

из справки №49 от 09.06.2017 года, выданной ООО «Русский хлеб» следует, что ФИО8 С.В. оплачено за проф.обслуживание газового оборудования в 2015 году 1241, 59 рублей, в 2016 году 12355, 38 рублей, в 2017 году 1195, 45 рублей.

Таким образом, истцом всего оплачено 61 308 рублей, за коммунальные услуги, обслуживание газового оборудования и в счет налоговых платежей в период с 2014 по 2017 г.г.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик не заявляла о том, в указанный период самостоятельно уплачивала коммунальные платежи. В своих возражениях на исковые требования она указала, что фактически не пользовалась коммунальными услугами, т.к. в доме не проживает. По ходатайству ответчика, в целях подтверждения ее доводов в судебном заседании допрошена в качестве свидетеля ФИО25 Е.И. В судебном заседании свидетель показала, что 19 лет дружит с ФИО9 Л.Ф. Ей известно, что ФИО9 Л.Ф. в 2015-2016 г.г. за свои деньги меняла трубы отопления в доме по ул. Гагарина, покупала линолеум, обои, счетчики воды и газа. Она часто приходила в дом по ул. Гагарина, делала ремонт, стирала занавесы в своей комнате.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

Положениями ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, оценив предоставленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами материального права, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, и взыскании с ответчика 30 654 рубля, в счет понесенных расходов на содержание общего имущества, поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период с 2014 по 2017 г.г. нашел свое подтверждение в судебном заседании и установлен материалами дела.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1 119 рублей 62 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО9 Людмилы Филипповны в пользу ФИО8 Сергея Валентиновича 30 654 рубля, в счет понесенных расходов на содержание общего имущества, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 119 рублей 62 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 августа 2017 года.

Судья Г.В. Кошкидько