Решение № 2-137/2017 2-137/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-137/2017

Дело №2-137/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Беково Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области об изменении вида жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бековский районный суд Пензенской области к администрации р.п.Беково Пензенской области с иском об изменении вида жилого помещения, указав в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону, открывшегося со смертью матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> р.<адрес>. Согласно техническому плану помещения, составленного Пензенским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, жилой дом, расположенный по <адрес> в р.<адрес> является двухквартирным с двумя обособленными входами-выходами. Данный факт подтверждается и выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что дом имеет два лицевых счета на двух владельцев. Кроме того решением Бековского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, ? часть данного жилого дома уже была признана квартирой. Просит суд признать часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> – квартирой; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, пояснив при этом, что приобретенная ею ? часть жилого дома в порядке наследования, расположенная по адресу: р.<адрес>, фактически является квартирой, и имеет отдельный вход, свой лицевой счет. Вторая половина этого жилого дома в настоящее время принадлежит ФИО2 и признана на основании решения суда также квартирой под №. Изменение вида жилого помещения и признания его квартирой, необходимо ей для дальнейшего оформления прав на используемый земельный участок, расположенный по указанному адресу, который граничит с земельным участком ФИО2

Представитель ответчика - представитель администрации р.п.Беково Пензенской области не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании показала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу р.<адрес>. Вторая часть жилого дома принадлежит истице и также представляет собой квартиру, имеющую отдельный вход, свой лицевой счет.

Представитель третьего лица Управление ФСГ регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (Управление Росреестра по Пензенской области Сердобский отдел) не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, решение вынести по усмотрению суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации р.п.Беково и Управления Росреестра по Пензенской области (Сердобский отдел).

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является наследником на наследственное имущество после смерти матери – ФИО4 в ? доле одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в р.<адрес>. Свидетельство зарегистрировано в реестре за соответствующим номером.

Постановлением администрации р.п.Беково № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено присвоить жилому дому, общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежащая ФИО1 на основании вышеназванного свидетельства точный адрес: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем в общей долевой собственности, доля в праве ? на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес> значится ФИО1

Из технического паспорта названного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по указанному следует, что объектом недвижимости значится индивидуально жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, в схеме расположения объекта недвижимого имущества просматривается два объекта недвижимости <адрес>.

Согласно данным выписки из похозяйственной книги, по <адрес> р.<адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по л.с.№ <адрес><адрес> зарегистрированным и проживающим никто не значится, л.с.№ <адрес> зарегистрированным и проживающим никто не значится.

Решением Бековского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что жилое помещение, приобретенное ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5 является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В подтверждение доводов истицы об обособленности ее жилого помещения свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали следующее.

Свидетель ФИО6 показала, что проживает в <адрес> в р.<адрес> и давно знакома с истицей. Ей известно, что в настоящее время истица является собственником части жилого дома, расположенного по <адрес> р.<адрес>. Данная часть жилого дома представляет собой обособленное жилое помещение в жилом доме, разделенным на две части. Другая часть этого жилого дома отделена от жилого помещения истицы стеной и также имеет отдельный вход. После оформления права собственности на указанную долю в жилом доме, истица каких-либо перепланировок не делала, жилую площадь не увеличивала. В доме истицы имеется свой счетчик учета электроэнергии, имеется свой лицевой счет.

Свидетель ФИО7 показала, что является знакомой истицы и неоднократно была у нее дома в р.<адрес>. Ей известно, что часть жилого дома, унаследованная истицей после смерти матери, представляет собой обособленное жилое помещение в жилом доме, разделенным на две части. Другая часть этого жилого дома отделена от жилого помещения истицы стеной и также имеет отдельный вход.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства, показания свидетелей, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в связи со следующим:

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п.23 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в части основных сведений об объекте вносится и вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.2,3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае установлено, что жилое помещение, приобретенное ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону как ? доля дома, расположенного по <адрес> р.<адрес>, является квартирой, поэтому иск должен быть удовлетворен, и жилое помещение признано квартирой.

В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленного требования охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушает, и не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на данное жилое помещение, судом не установлено, возражений относительно заявленного требования не поступило. Представленные доказательства непротиворечивы и последовательны, доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела, и опровергающих требования истца, ответчиком не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения - квартирой, удовлетворить.

Признать жилое помещение, приобретенное ФИО1 по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> – квартирой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2017 года.

Судья