Решение № 2-427/2017 2-427/2017 ~ М-451/2017 М-451/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-427/2017

Дело № 2-427/2017

Кизеловского городского суда

Пермского края


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лесниковой Е.А.,

при секретаре Ковалевой В.А.

с участием истца ФИО1, предъявлен паспорт; представителя истца (ч.6 ст. 53 ГПК РФ) ФИО2, предъявлен паспорт;

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт», Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» об установлении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт», Обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» об установлении порядка оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> между собственниками.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Пояснил, что межу ним и его дочерью ФИО3 не достигнута договоренность об оплате коммунальных услуг. Дочь обещала перечислять по 1 500 руб., но денежные средства не поступали. В настоящее время отсутствует задолженность по коммунальным платежам.

Представитель истца ФИО2 полностью поддержала требования ФИО1 Просила определить по ? доли оплаты коммунальных услуг отопление и обслуживание жилья за квартиру в <адрес>. С 2013 г. в указанной квартире отключена услуга водо-, электро- и газоснабжение.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления. Вместе с тем, почтовые отправления с судебными извещениями на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не получала, они были возвращены в адрес суда без вручения с отметкой «истек срок хранения».

На основании п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ФИО3 корреспонденции несет сам адресат.

Представитель ООО «Комфорт» (ответчик) на судебное заседание не явился. Материалы дела содержат заявление директора ООО «Комфорт» ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие, с исковыми требования согласен (л.д. 32).

Представитель ООО «Партнер» (ответчик) ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представила возражения по делу и письменные доказательства. Не возражают против удовлетворения иска (л.д. 58). В спорном жилом помещении отсутствует задолженность по оплате коммунальной услуги за отопление и горячее водоснабжение по сентябрь 2017 г. включительно (л.д. 191).

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, а также в соответствии со ст. ст. 113, 115, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы истца и его представителя, изучив позицию ООО «Комфорт» и ООО «Партнер», проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 17, 18 и 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Комфорт». Функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, в том числе, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома, осуществляет данная управляющая компания.

Как следует из копии свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками (доля в праве 1/2 – у каждого) квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 22, 23).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

Из пояснений истца установлено, что между ним и ответчиков ФИО3 не достигнуто (отсутствует) соглашение об определении порядка оплаты расходов, на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также содержания общего имущества в многоквартирном доме. Все обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальных услуг он исполняет один.

Поскольку ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, то на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из справки ООО «Партнер» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: ФИО6, <адрес> «уплачено по сентябрь 2017 г. включительно за отопление и горячее водоснабжение» (л.д. 191).

С учетом установленного суд полагает возможным определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальных услуг, в равных долях.

Суд считает, что действующее законодательство не содержит норм и запретов на внесение платы за предоставляемые коммунальные услуги несколькими собственниками жилого помещения. С учетом изложенного, собственники жилого помещения, в том числе участники долевой собственности, вправе требовать от организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «Комфорт» и ООО «Партнер» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, на данных лиц надлежит возложить обязанность производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, согласно определенным долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Определить доли оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – Коспашский, <адрес> следующем порядке:

- 1/2 доли оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- 1/2 доли оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в <адрес> края с ФИО1, ФИО3, согласно определенным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Партнер» производить начисление и взимание платы за отопление (горячее водоснабжение), поставляемое в <адрес> края с ФИО1, ФИО3, согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Верно. Судья: Е.А. Лесникова

Секретарь: В.А. Ковалева

Подлинный документ подшит

в гражданском деле № 2-427/2017

Кизеловского городского суда

Пермского края