Решение № 2-1220/2019 2-1220/2019~М-1127/2019 М-1127/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-1220/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, помощника прокурора Кореновского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировал тем, что является собственником домовладения <...><...> края. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5, которые не являются членами семьи собственника, в доме не проживают, место их нахождения истцу не известно. В настоящее время истец намерен распорядится принадлежащим ему жилым помещением, однако наличие регистрации в доме ответчиков препятствует ему в этом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что ответчики ФИО4 и ФИО5 в принадлежащей истцу на праве собственности жилом доме не проживают, членами его семьи не являются, были временно зарегистрированы в доме, в настоящее время место их нахождение не известно.

В судебное заседание ответчики ФИО4 и ФИО5 не явились по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...> Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке администрации Кореновского городского поселения Кореновского района от 12.08.2019 г. в жилом доме, расположенном по адресу: <...>» зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5

Согласно справке администрации Кореновского городского поселения в указанном жилом доме по адресу: <...> ответчики ФИО4 и ФИО5 не проживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 по адресу: <...> не проживают, членом семьи ФИО1 - собственника спорного жилого помещения не являются, место их жительства не известно.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ иные лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, пояснения представителя истца, а также учитывая, что соглашение о предоставлении ответчикам в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцом и ответчиками не заключалось, а наличие регистрации ответчиков в указанном домовладении препятствует в осуществлении прав собственника, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем ему жилом доме и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца.

Судья