Решение № 2-4797/2025 2-4797/2025~М-2357/2025 М-2357/2025 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-4797/2025

КОПИЯДело № 2-4797/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-003138-26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2025 года г.о. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания Селиверстовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4797/2025 по иску ФИО1 к ГСПК "Колхозник" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу "Колхозник", в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, <адрес>, вл. 11, с кадастровым номером: 50:12:№:804 площадью 34,3 кв. м.

Свои требования мотивирует тем, что истец является членом Гаражно-строительного потребительского кооператива "Колхозник", что подтверждается выданной ГСПК "Колхозник" справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с заключенным договором купли-продажи земельного участка ГСПК "Колхозник" был приобретен земельный участок с кадастровым номером: 50:12:№:6, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, <адрес>, вл. 11, общей площадью 17 300 кв. м, что подтверждается государственной регистрации права №-АДN 825123, выданным ДД.ММ.ГГГГ (повторное, в замене ранее выданных свидетельств). Указанный земельный участок выкуплен ГСПК "Колхозник" путем объединения паевых взносов членов кооператива ГСПК "Колхозник", право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцом выплачен паевой взнос 100% от установленной протоколом суммы, что подтверждается выданной ГСПК "Колхозник" справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на гаражный бокс № находящийся по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, <адрес>, вл. 11, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ГСПК "Колхозник" от ДД.ММ.ГГГГ за истцом, как за собственником гаражного бокса №, был закреплен земельный участок с кадастровым номером 50:12:0101203:804, площадью 34,3 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако сначала регистрация права собственности была приостановлена, а затем истцу было отказано, что подтверждается Уведомлением об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/№-№/2.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ГСПК "Колхозник" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, с исковые требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 является членом Гаражно-строительного потребительского кооператива "Колхозник", что подтверждается выданной ГСПК "Колхозник" справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка между сельскохозяйственным производственным кооперативом "Соревнование" и ГСПК "Колхозник", последний приобрел земельный участок площадью 17 300 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был разделен на 353 вновь образованных земельных участка земельный участок, принадлежащий Гаражно-строительному потребительскому кооперативу "Колхозник" (ГСПК "Колхозник") на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, с кадастровым номером: 50:12:№:6 общей площадью 17 300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, <адрес>, вл. 11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражей. На земельных участках расположены отдельно стоящие гаражные боксы, находящиеся в собственности членов ГСПК "Колхозник", что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом Общего собрания ГСПК "Колхозник" было принято закрепить вновь образованные земельные участки за членами Гаражно-строительного потребительского кооператива "Колхозник" и зарегистрировать право собственности на каждый такой участок за собственником расположенного на нем гаражного бокса.

Членские и паевые взносы ФИО4 выплачены полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГСПК "Колхозник".

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на гаражный бокс № находящийся по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, <адрес>, вл. 11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ГСПК "Колхозник" от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, как за собственником гаражного бокса №, был закреплен земельный участок с кадастровым номером: 50:12:№:804, площадью 34,3 кв. м.

Имея намерение оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, ФИО4 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представив необходимые документы.

Регистрация права собственности в отношении спорного земельного участка была приостановлена в связи с наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами на спорные земельные участки, а уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-№/2 в регистрации прав на земельный участок истцу отказано.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество, является вступившее в законную силу решение суда.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае в силу статьи 39.20 ЗК РФ никто кроме собственника спорного здания не может претендовать на получение в собственность или в аренду участка, занятого зданием и используемого исключительно его собственником.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Учитывая, что истец ФИО4 является собственником гаражного бокса, который находятся на земельном участке с кадастровым номером: 50:12:№:804, а также учитывая согласие ответчика на оформление спорного земельного участка в собственность истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ГСПК "Колхозник" о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН: №) право собственности на земельный участок кадастровым номером: 50:12:№:804, площадью 34,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Мытищи, <адрес>, вл. 11.

Данное решение является основанием для регистрации за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН: №) права собственности на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А. Соколов

Копия верна