Решение № 2-3837/2019 2-3837/2019~М-3512/2019 М-3512/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-3837/2019

< >

дело № 2-3837/2019

35RS0001-02-2019-003498-24


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вавиловой С.А.

при секретаре Капустиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что

на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником квартиры <адрес>

Ранее собственниками квартиры в равных долях ( по < > доле ) истец был с ответчиком, < >. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 долю ФИО2 выкупил и теперь является единственным собственником квартиры.

В спорной квартире зарегистрированы : истец, < > Ш., ответчик ФИО2

Фактически ответчик в квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют. Коммунальные и другие платежи, связанные с содержанием жилого помещения, не оплачивает.

Пунктом 13 договора купли-продажи доли на ответчика возложена обязанность сняться с регистрационного учета в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ., но данное обязательство ФИО2 не исполнил.

Истец просил прекратить право пользования ответчика спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о днях слушания дела извещался путем направления судебных повесток по месту регистрации и последнего известного места его жительства, судебные повестки возвращены за истечением срока их хранения, поэтому в силу ст.ст.117,118 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

< >

В силу ч.1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками в равных долях (по < > доле каждый) <адрес>.

По договору купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально, ФИО2 продал принадлежащую ему долю в спорной квартире ФИО1.

Пунктом 13 указанного договора предусматривалось, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ..

В настоящее время собственником спорной квартиры, расположенной по <адрес> является ФИО1, который проживает в указанной квартире и производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, обязательства по договору купли-продажи (п. 13) о снятии с регистрационного учета не исполнил.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением по <адрес>, подлежат удовлетворению, так как установлено, что спорная квартира является собственностью истца, членом семьи которого ответчик не является, в спорной квартире с момента продажи ее доли ответчик не проживает, оплату за жилую площадь не производит, регистрация ответчика по спорной квартире нарушает права истца, затрудняя осуществление прав собственника в полном объеме.

В связи с разрешением вопроса о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2019 года.

< >

< >

Судья: Вавилова С.А.