Решение № 2-394/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-394/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя ответчика Администрации Мясниковского района по доверенности ФИО1

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третьи лица: СТ «Строитель-З», Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что ему принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Данный садовый участок был предоставлен истцу как сотруднику завода «Гранит» в 1989 г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была выдана членская книжка садовода на земельный участок, расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Здоровье», участок №. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы Большесальского сельского поселения был изменен адрес садового участка истца на адрес: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом были сданы на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление Росреестра по Ростовской области следующие документы: свидетельство о праве на землю № № выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Администрации Мясниковского района; справка от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческого товарищества «Строитель-З». ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении государственной регистрации, так как в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Мясниковского района, отсутствуют сведения о дате выдачи документа и реквизиты (дата и номер) решения Главы администрации Мясниковского района, на основании которого земельный участокбыл предоставлен в собственность ФИО2 Истец обратился в архив для получения копии свидетельства о праве собственности на землю, но данный документ в архиве не сохранился. То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствуют сведения о дате выдачи документа и реквизиты (дата и номер) решения Главы администрации Мясниковского района, на основании которого был предоставлен в собственность земельный участок, не лишает истца права собственности на принадлежащий ему садовый земельный участок. На основании изложенного, ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Мясниковского районапо доверенности ФИО1 в судебном заседании относительно удовлетворения иска не возражала.

Представители третьих лицСТ «Строитель-З» и Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, в связи с чем, суд считает возможным слушание дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленной в материалы дела копии свидетельства № о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мясниковского района Ростовской области, ФИО2 предоставлен на праве собственности земельный участок № в садоводческом товариществе «Здоровье» площадью 0,05 га.

ФИО2 является членом садоводческого товарищества «Здоровье» (в настоящее время - «Строитель-З») и пользуется участком № с 1990 г., о чем свидетельствует его членская книжка, в которой содержатся сведения о членских и целевых взносах.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Большесальского сельского поселения Мясниковского района был изменен адрес садового участка истца на адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 500 кв. м, кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения - земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Мясниковский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Однако государственная регистрация была приостановлена, так как в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Мясниковского района, отсутствуют сведения о дате выдачи документа и реквизиты решения Главы администрации Мясниковского района, на основании которого был предоставлен в собственность земельный участок ФИО2

Таким образом, основанием для государственной регистрации права истца может быть только решение суда о признании права.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается документами, полученными в установленном законом порядке, суд считает исковые требования ФИО2 о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения - земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2017 года.

Судья Даглдян М.Г.