Решение № 2-1240/2018 2-1240/2018~М-1254/2018 М-1254/2018 от 16 ноября 2018 г. по делу № 2-1240/2018

Дело № 2-1240/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 16 ноября 2018 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Фисенко Т.В.,

с участием

представителя истца ФИО2,

действующей по доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчика ФИО3,

представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4,

действующей по доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах ФИО6 к ФИО3 об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка

установил:

Истец просит суд снять графику с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № <...>, указав, что истица на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО5 заключен договор на проведение землеустроительных работ по подготовке Технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 подготовлено заключение, согласно которого фактические границы земельного участка не соответствуют границам земельного участка, нанесенным на дежурную кадастровую карту по сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <...>. Таким образом, здание расположено за границами земельного участка. Действия по подготовке Технического Плана здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> приостанавливаются до устранения вышеуказанного несоответствия документации.

Для возобновления проведения работ необходимо устранить вышеуказанную причину в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представителем истца ДД.ММ.ГГГГ в суд поданы уточненные исковые требования, в которых просит суд возложить на Управление Росреестра по краснодарскому краю обязанность снять с кадастрового учета графику земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

В судебном заседании представителем истца уточнены уточненные от 06.11.2018 года исковые требования, просит суд снять с кадастрового учета графику земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3. Внести соответствующие изменения в ЕГРН. Уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал.

Представители Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и кадастровый инженер против удовлетворения уточненных исковых требований не возражают.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № <...>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <...>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО5 заключен договор на проведение землеустроительных работ по подготовке Технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 подготовлено заключение, согласно которого фактические границы земельного участка не соответствуют границам земельного участка, нанесенным на дежурную кадастровую карту по сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <...>. Таким образом, здание расположено за границами земельного участка. Действия по подготовке Технического Плана здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> приостанавливаются до устранения вышеуказанного несоответствия документации.

Для возобновления проведения работ необходимо устранить вышеуказанную причину в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.1, 2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО2, действующей в интересах ФИО6 к ФИО3 о снятии с кадастрового учета графики земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Снять с кадастрового учета графику земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений о местоположении границ и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда ФИО1