Решение № 2-205/2020 2-205/2020(2-3283/2019;)~М-3395/2019 2-3283/2019 М-3395/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-205/2020

УИД № 22RS0067-01-2019-004567-96

дело № 2-205/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Лапшиной И.А.,

с участием прокурора Фарафоновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из общежития, находящегося по адресу <адрес>, принадлежащего на праве оперативного управления истцу, без предоставления другого жилого помещения, также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселен в помещение, находящееся по адресу <адрес> как обучающийся училища, на основании личного заявления, договор найма не заключался. Данное помещение является собственностью Алтайского края, включено в реестр краевого имущества, принадлежит истцу на праве оперативного управления.

В настоящее время ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, к числу студентов не относится. На протяжении более года ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения.

Ответчик неоднократно предупреждался истцом о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но на предупреждения истца не реагировал.

В судебное заседание представитель истца, ответчик представитель не явились, извещены о времени и месте слушания надлежащим образом; от представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес> согласно адресной справке (в поквартирной адрес указан как <адрес>).

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Краевого Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональный лицей №» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением в общежитии, выселении было установлено, что по просьбе К., руководством Профессионального лицея № ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение – комната № в общежитии № по <адрес> в <адрес>.

В силу п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ответчик может быть выселен при наличии оснований для расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения, закрепленных ст.ст.101, 102, 83 ЖК РФ. К их числу, в частности, относится неисполнение обязанностей нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (ч.3 ст.101 ЖК РФ).

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в т.ч. в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный пунктом 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР. Согласно ч. 2 ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий: - указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР; - эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете. При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае к спорным правоотношениям подлежат применению положения ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются. В соответствии со ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Данного рода обстоятельств по делу не установлено, ответчик не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, поскольку ко дню прекращения действия ЖК РСФСР в трудовых отношениях с истцом не состоял, вселен был ДД.ММ.ГГГГ и самостоятельного права пользования спорными помещениями не приобрел.

Более того, после принятого Октябрьским районным судом г.Барнаула решения об отказе в удовлетворении иска Краевого Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональный лицей №» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением в общежитии, выселении, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не пытался сохранить за собой право пользования спорными помещениями, не отрицая факт своего непроживания в общежитии в связи с выездом на другое место жительства.

Согласно ответу Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в г.Барнауле не состоял и не состоит.

По делу установлено, что в период проживания в общежитии ФИО1 свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского района г.Барнаула по делу № был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27625,79 руб.

Согласно сведениям, размещенный на официальном сайте ФССП в сети «Интернет», возбужденное на основании указанного выше судебного приказа в ОСП Октябрьского района г.Барнаула исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ окончено ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.3 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на основании п.3 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве» также было окончено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского района г.Барнаула.

Таким образом, на протяжении всего времени отсутствия в спорном жилом помещении ответчик не принимал мер, свидетельствующих о его намерении сохранить за собой право на спорное жилое помещение, платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в содержании жилого помещения не участвовал, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду представлено не было.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах требования КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из специализированного жилого помещения – комната № общежития, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Астанина