Решение № 2-3230/2019 2-3230/2019~М-2416/2019 М-2416/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-3230/2019

Дело № 2-3230/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием адвоката Адвокатской конторы Борского района Устинова А.С., действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Внучковой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не выполнили своего обязательства. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в спорной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют.

Поскольку в добровольном порядке ответчики отказались сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения, последняя была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 заявленное требование поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Адвокат адвокатской конторы Борского района Устинов А.С., назначенный в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ по определению судьи Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, возражал относительно удовлетворения заявленного истцом требования, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Заслушав пояснения истца, адвоката Устинова А.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО4 и прошедшим государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство также подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспортным данным истицы, в спорной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания искового заявления, а также подтверждается справкой №, выданной МП Линдовский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 и ФИО3 отказались выполнить условие договора купли-продажи квартиры, поскольку до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При этом, судом установлено, что ответчики никогда не являлись и не являются членом семьи истца, в настоящее время в квартире не проживают, их вещей в квартире также не имеется. Общего хозяйства с истцом ответчики никогда вели и не ведут. Каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не заключалось ни устно, ни письменно. Бремя содержания квартиры ответчики не несут. Их фактическое место жительства неизвестно.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования спорной квартирой, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 , ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю.Копкина