Решение № 2-125/2017 2-125/2017(2-2256/2016;)~М-2587/2016 2-2256/2016 М-2587/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-125/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 30 января 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Морозюка В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поймикиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Худоеланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Худоеланского муниципального образования о признании за каждым из них по 1/2 доли в праве собственности на квартиру "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес обезличен>, в связи с правом на приватизацию. В обоснование иска указали, что они зарегистрированы и проживают в указанной квартире с момента предоставления квартиры ПЧ ст.Нижнеудинск ВСЖД в 1982 году до настоящего времени. В 2016 году они обратились в Тайшетскую дистанцию гражданских сооружений с заявлением о заключении с ними договора на передачу квартиры в собственность граждан, где им была предоставлена справка о том, что вышеуказанная квартира числилась на балансе НГЧ-9, с 20.03.2001 указанная квартира передана в частное пользование по договору на передачу квартиры в собственность граждан, на балансе НГЧ-1 квартира не числится. Однако никакого договора с НГЧ они не заключали. Также они обратились в администрацию Худоеланского муниципального образования с заявлением на приватизацию указанной квартиры, однако в приватизации им было отказано и выдана справка о том, что вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе не числится. Право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, других собственников на данную квартиру не имеется и органы, имеющие отношение к данной квартире, не претендовали и не претендуют на неё. Считают, что они имеют право на приватизацию, но в приватизации им отказано, они не могут заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан, в результате чего их право на приватизацию нарушено. Считают, что они имеют право на приватизацию, так как ранее участия в приватизации не принимали.

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации Худоеланского муниципального образования – администрации сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

Исследовав представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости и достаточности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно копии паспорта серии "номер обезличен", выданного ОУФМС России по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе 18.12.2007, следует, что его предъявителем является ФИО1, "дата обезличена" г.рождения, зарегистрированный с "дата обезличена" по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно копии паспорта серии "номер обезличен", выданного ОУФМС России по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе 25.11.2009, следует, что его предъявителем является ФИО2, "дата обезличена" г.рождения, зарегистрированная с "дата обезличена" по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес обезличен>, составленному филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на 17.02.2016, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о принадлежности квартиры в техническом паспорте отсутствуют.

Из справок администрации Худоеланского муниципального образования от 15.02.2016 следует, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы и проживают по настоящее время по адресу: <адрес обезличен>; участия в приватизации жилья на территории Худоеланского муниципального образования не принимали. Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> на балансе администрации не числится, в связи с этим заключить договор приватизации администрация муниципального образования не может.

Из справки №115 от 11.02.2016 Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», следует, что квартира <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, поэтому заключить договор приватизации не представляется возможным.

Согласно уведомлению от 17.02.2016 "номер обезличен", выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, записи о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №С-1221-2/1656 от 04.10.2016 следует, что в документальных материалах архивного фонда № Р-82 Худоеланского сельского Совета народных депутатов в похозяйственных книгах за 1986-1990 годы значится адрес хозяйства: <адрес обезличен> (в похозяйственной книге за 1986-1990 годы адрес изменен на ул.Московскую, номер дома не значится), ФИО1 – глава семьи, ФИО2 – жена, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - дочери. В книге за 1986-1990 годы в графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится «жилой дом ПЧ-2, общей (полезной) площадью 42 кв.м.».

Каких-либо документов, подтверждающих вселение истцов в спорную квартиру с ведома или на основании решения собственника (ордер, договор и т.д.), истцы в суд не представили.

Кроме того, из искового заявления следует, что при обращении истцов в Тайшетскую дистанцию гражданских сооружений с заявлением о заключении с ними договора на передачу квартиры в собственность граждан, им была выдана справка о том, что спорная квартира числилась на балансе НГЧ-9 и с 20.03.2001 передана в частное пользование по договору на передачу квартиры в собственность граждан. Истцами суду не представлено доказательств свидетельствующих о том, что организация, которая предоставила ФИО1 жилое помещение, как и его правопреемники ликвидированы. В случае, если собственником спорной квартиры ранее являлась Восточно-Сибирская железная дорога МПС РФ, правопреемником её является существующее до настоящего времени ОАО «Российские железные дороги».

Справку Тайшетской дистанции гражданских сооружений ОАО «Российские железные дороги» истцы в суд не представили, равно как не представили о документов о том, кому 20.03.2001 спорная квартира была передана в собственность.

Оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности истцов на квартиру в порядке приватизации суд не усматривает, поскольку приходит к выводу, что истцы были вселены в спорное жилое помещение без ведома собственника данного жилого помещения и не могут быть признаны имеющими право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Вместе с тем, истцы ФИО1 и ФИО2 в случае, если они открыто и добросовестно, как своим собственным, пользуются данным недвижимым имуществом на протяжении не менее пятнадцати лет с того момента, как прежний собственник отказался от этого имущества (возможно с 20.03.2001), вправе при наличии соответствующих оснований и доказательств обращаться в суд с иском о признании права собственности на указанное выше недвижимое имущество по праву приобретательной давности. По собственной инициативе суд, рассматривая дело в отсутствие истцов не вправе изменить основания иска.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к администрации Худоеланского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес обезличен>, в связи с правом на приватизацию - отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Председательствующий В.В. Морозюк