Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-209/2017 М-209/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-226/2017

Дело № 2-226/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Уваровского районного суда Кольцовой И.В., исполняющего обязанности судьи Мучкапского районного суда,

при секретаре Ситниковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Мучкапский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в его собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером — № категория - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок, отделом коммунального хозяйства исполкома Мучкапского совета депутатов Тамбовской области, выделялся ему изначально ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездной основе для строительства индивидуального жилого дома. Также Мучкапским райисполкомом ему выдана справка б\н от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующая о том, что на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ему разрешено строительство индивидуального жилого дома. На основании указанных документов им в 1974 году была заказана смета строительства жилого дома и построен дом №, иных документов ему не представляли. Для регистрации своего права собственности на указанный жилой дом в порядке действующего Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от ДД.ММ.ГГГГ N 93-Ф3, он обратился к кадастровому инженеру Х.Ю.А. для подготовки технического плана здания и постановки его на учет в государственный кадастр недвижимости, так как на момент постройки дома (1961 год) основ кодифицированного жилищного законодательства в СССР не существовало. Жилищные вопросы решались, руководствуясь главой 6 «Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик», утверждённых Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ, и введённых в действие с ДД.ММ.ГГГГ. Данные вопросы были разъяснены в Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по гражданским жилищным делам». После принятия Основ жилищного законодательства СССР, в данной главе осталась только одна статья, а остальные утратили силу в соответствии с Указом Президиума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ. Судебная практика руководствовалась Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, отменившим Постановление Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ №. То есть исходя из вышеуказанного, на момент строительства дома, разрешения на строительство не требовалось. В июле 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», эти изменения коснулись требований к подготовке технических планов жилых домов. Основным документом для постановки на кадастровый учет построенного жилого дома является технический план. Технический план - это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, необходимые для постановки на учет объекта недвижимости. Технический план изготавливает кадастровый инженер. Законом о кадастре установлены требования к подготовке технического плана. До внесения изменений в федеральный закон основным документом для подготовки технического плана жилого дома была Декларация об объекте недвижимости. Согласно внесенным изменениям, основным документом для изготовления технического плана является разрешение на строительство жилого дома. К разрешению на строительство необходимо приложить проектную документацию на дом, либо в случае ее отсутствия - декларацию об объекте недвижимости. После того, как технический план изготовлен, необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке на учет жилого дома. Согласно статье 20 Закона о кадастре, с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. После проведения кадастрового учета жилому дому будет присвоен кадастровый номер и подготовлен кадастровый паспорт. Таким образом, при обращении в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома технический план должен быть подготовлен в соответствии с действующими требованиями Закона о кадастре. После подготовки технического плана своего дома он обратился в с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет дома в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Тамбовской области, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Он владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории приусадебного участка, и связаны с проживанием в нем. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости (ч. 4 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Статьей 1 ЗК РФ предусмотрено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В настоящий момент сложилась следующая ситуация: без постановки дома на учет в ГКН он не может зарегистрировать свое право собственности на него в порядке требований Ф3-93; на учет в ГКН он не может поставить дом, так как у него нет разрешения на строительство. В связи с изложенным, ФИО1 просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на здание, назначение: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью: 60,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находящийся на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес> кадастровым номером — № категория - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. При проведении подготовки дела к судебному разбирательству полностью поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – глава администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области – ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя администрации в судебном заседании, указав, что исковые требования ФИО1 по факту признания права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку исковые требования ФИО1 к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью: 60,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находящееся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес> кадастровым номером — №, категория - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст.173, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> право собственности на здание, назначение: жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью: 60,4 (шестьдесят целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мучкапский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий И.В. Кольцова