Решение № 2-577/2017 2-577/2017~М-219/2017 М-219/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-577/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Каспирович М.В.,

при секретаре Хусаевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО2 приобрел гараж у ФИО3, расположенный по <адрес>, кооператив «Лесхоз». Договор купли продажи в отношении спорного гаража не заключался, однако, имеются расписки, которые подтверждают, что покупателем произведена оплата за спорный гараж продавцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, при жизни права собственности на гараж не оформил. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство гараж, в связи с отсутствием у супруга зарегистрированного права собственности. Просит суд включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном массиве кооператива «Лесхоз», на земельном участке с кадастровым номером №. Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном массиве кооператива «Лесхоз», на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ФИО3 был выделен земельный участок под строительство спорного гаража. ФИО3 собственными силами построил гараж и впоследствии данный гараж был приобретен ее супругом, что подтверждается расписками. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения, согласно представленному отзыву указал, что для удовлетворения заявленных требований суду необходимо установить, на основании какого права гараж принадлежал умершему наследодателю, кто является наследниками первой очереди, не будет ли нарушены права других наследников в случае удовлетворения исковых требований, отказывались ли от причитающихся по закону долей наследственного имущества в пользу истца другие наследники первой очереди, а также иные обстоятельства имеющие значения для правильного разрешения дела по существу.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, судебное извещение возвращено с пометкой Почты России «за истечением срока хранения».

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнения истца, суд счёл возможным рассмотреть дело и принять по нему решение при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ЖО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Белогорским горЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, заключил брак с ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, о чём в книге регистрации актов заключения брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака супругам присвоена фамилия: мужу ФИО6, жене ФИО6.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону к имуществу, оставшемуся после смерти умершего ФИО2

Как следует из материалов дела, наследственное дело за № после умершего ФИО2 заведено ДД.ММ.ГГГГ в связи с подачей заявления ФИО1

От других наследников письменных обращений к нотариусу не поступало.

Истец просит включить гараж в состав наследства после смерти ФИО2, в обоснование заявленных требований указывает, что ФИО2 приобрел спорный гараж. Однако при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на гараж.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кем-либо не зарегистрировано, фактически гаражом владеет и пользуется ФИО1

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе 740 завода» следует, что городскому обществу ВДОАМ отведен земельный участок 200 кв.м. под строительство индивидуальных кирпичных гаражей на территории 740 военного завода по пер. Косому, в районе существующих гаражей. Обществу ВДОАМ зарегистрировать новых членов кооператива и выдать разрешение на строительство гаражей.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО3 обращается к председателю кооператива «Лесхоз», просит приобрести гараж в личное пользование принадлежащему члену кооператива ФИО7

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное правило было воспроизведено в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ, а в настоящее время в части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла указанных норм, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

Из представленных истцом доказательств такой вывод не следует, данных о полной выплате ФИО3 паевого взноса в материалах дела не имеется, кроме того, не представлено доказательств того, что выделялся ФИО3 земельный участок, на котором в настоящее время расположен спорный гараж.

В соответствии ст. 12,13,84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве отдела по земельным отношениям Администрации <адрес>, отсутствует информация о выдаче свидетельства на право собственности и бессрочного пользования землей на имя ФИО3

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, проживающая по адресу: <адрес> приняла в залог за продажу гаража в размере <данные изъяты> от ФИО2

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 получил от ФИО2 оставшуюся сумму за гараж в размере двух миллионов рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не мог приобрести право собственности на спорный объект недвижимости на основании сделки, заключенной с несобственником гаража ФИО3

Показания свидетелей ФИО9, ФИО10 о том, что между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи в отношении спорного имущества, не принимаются во внимание, поскольку судом установлено, что ФИО3 не являлся собственником спорного имущества.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Белогорского нотариального округа <адрес> выдал истцу постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении гаража, расположенного по адресу <адрес>, поскольку наследодателем не зарегистрированы в установленном законном порядке право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный в <адрес>.

Согласно вышеприведенным нормам права, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации). При этом правовое значение для применения данной нормы имеет факт существования права собственности на недвижимое имущество у наследодателя. Однако при рассмотрении настоящего спора факт существования данного права не нашел своего подтверждения, что указывает на невозможность удовлетворения исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гараж по адресу: г. <адрес> Косой, не подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в состав наследства входят только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Каспирович

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.