Решение № 2-202/2018 2-202/2018~М-166/2018 М-166/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-202/2018

№ 2 -202/18

(Заочное)
Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

29 июня 2018 года. с.Муслюмово.

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Билалова Э.З.

при секретаре Хатиповой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску муниципального казенного учреждения «Палаты имущественных и земельных отношений» Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Палаты имущественных и земельных отношений» Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан в лице председателя палаты ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

Иск мотивирован тем, что на основании постановления Исполнительного комитета Муслюмовского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который разграничена №. На основании указанного договора ФИО1 передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет (на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.2.1 и п.2.3 указанного договора величина месячной арендной платы за пользование земельным участком составляет 1138 рублей 09 копеек арендная плата должна переселятся не позднее последнего дня текущего месяца.

Однако в нарушение указанных условий договора, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ систематически не оплачивалась арендная плата, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в сумме 40971 (сорок тысяч девятьсот семьдесят один )рубль 24 копейки.

перед бюджетом Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Палатой имущественных отношений была направлена претензия о погашении задолженности в размере 40971 рубль 24 копейки в течение 10 дней со дня получения претензии.

Истец просит рассмотреть дело без участия их представителя

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что постановлением исполнительного комитета Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>, сроком на 5 лет.

Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно расчету, задолженность ФИО1 по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40971 рублей 24 копейки.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

С учетом установленных конкретных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что ответчик допустил существенные нарушения договора аренды, которые могли бы послужить основанием для его расторжения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Истец по данному делу освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 196 --198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Муслюмовского Муниципального района Республики Татарстан, задолженность по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 40971 (сорок тысяч девятьсот семьдесят один )рубль 24 копейки и государственную пошлину в размере 1429 (одна тысяча четыреста двадцать девять) рубль 13 копеек.

Расторгнуть договор за № аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и муниципальным казенным учреждением «Палата имущественных и земельных отношений » Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан.

Ответчик может подать в Муслюмовский районный суд Республики Татарстан заявление, об отмене решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Билалов Э.З.