Решение № 2-1837/2017 2-1837/2017~М-1773/2017 М-1773/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1837/2017

№ 2-1837/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Егошиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, Шагаровой (Калимуллиной) Илюзы Сальмановны, ФИО5 к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на жилой дом, прекращении регистрационной записи права долевой собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО6, З.Ф.УБ. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на жилой дом, прекращении регистрационной записи права долевой собственности на квартиру.

В обоснование иска истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5 указали, что согласно выписки из ЕГРП от ... №... им принадлежит на праве долевой собственности, по ... доли каждому, ... квартира, находящаяся по адресу: .... Указанная квартира принадлежит им на основании Договора передачи жилых квартир в долевую собственность №... от ... Однако, фактически их квартира является жилым домом ... года постройки, с ... и земельным участком кадастровый №..., площадью ... кв.м. Согласно технического паспорта от ..., инвентарный №..., жилое помещение по адресу: ..., также является жилым домом общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. Согласно технического паспорта от ..., инвентарный №..., выданного Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, жилое помещение по адресу: ..., также является жилым домом. В связи с тем, что в Договоре передачи жилых квартир в долевую собственность, указано что им передается в собственность квартира, а фактически у них дом, они вынуждены обратится в суд с данным исковым заявлением. Причиной обращения послужило и то, что они не могут оформить документы на земельный участок, на котором находится дом. ... год Администрация муниципального района Белорецкий район РБ сделала им предписание оформить правоустанавливающие документы на земельный участок. Ими было подано заявление о выкупе земельного участка в Администрацию г.Белорецка и муниципального района Белорецкий район, но в выкупе им было отказано, так как земельный участок расположен под квартирой и договор выкупа администрация оформить не может, что подтверждается письмом №... от ... В соответствии п. 2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признаётся индивидуально определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одного или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Следовательно, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав. В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 года, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок прилегающий к жилому дому, либо в помещении общего пользования в таком доме. Муниципальное унитарное предприятие «Архитектура и градостроительство муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан» дало заключение о том, что жилое помещение (... литер А) по адресу: ..., является жилым домом, построен без существенных нарушений градостроительных, строительных и противопожарных норм и правил, соответствует санитарным условиям, не нарушает права интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Актом обследования объекта недвижимости за №... от ... Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан установил, что жилое помещение (... литер А) по адресу: ..., является одноэтажным, брусчатым с отдельным входом жилым помещением, расположенном на отдельном земельном участке, что подтверждается Градостроительным заключением №... от ... Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан №... от ... в жилом доме по адресу ..., зарегистрированы: ФИО2, ФИО5 Белорецкий межрайонный филиал ГУП БТИ Республики Башкортостан дал справку №... от ... о том, что сведениями о собственнике жилого по адресу: ..., не располагает. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: .... Инвентаризационная стоимость указанного жилого дома составляет ... руб., что подтверждается техническим паспортом от ..., инвентарный №.... Кроме того, согласно свидетельства о заключении брака №... №..., выданного ... МО Тирлянский поссовет ... РБ, ФИО7, ... года рождения, после заключения брака ... с ФИО8, присвоила фамилию ФИО3. Просят признать за ними - ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5 право долевой собственности, по ... доле за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: .... Регистрационную запись права долевой собственности на квартиру площадью ... кв.м., по адресу: ..., зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №... от ..., по ... доле за ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5 - прекратить.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени, месте, судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя ФИО9

В судебном заседании представитель истцов: ФИО1, К.С.СБ., ФИО6, ФИО5 – К.Г.АБ., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, показания дала аналогичные вышеизложенному. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени, месте, судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном заявлении начальник юридического отдела Администрации муниципального района Белорецкий район РБ – П.Е.НА., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, К.С.СБ., ФИО6, ФИО5

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени, месте, судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1, К.С.СБ., ФИО6, З.Ф.УВ. не представлял.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени, месте, судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении главный архитектор ФИО10 просил рассмотреть дело без их участия, не возражает в признании права долевой собственности на жилой дом по адресу: ... ....

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан исковые требования К.Р.СБ., К.С.СБ., ФИО6, З.Ф.УВ. признал, что подтверждается письмом начальника юридического отдела Администрации муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... ФИО11, - признание иска принято судом.

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, Шагаровой (Калимуллиной) Илюзы Сальмановны, ФИО5 к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на жилой дом, прекращении регистрационной записи права долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, Шагаровой (Калимуллиной) Илюзой Сальмановной, ФИО5 право долевой собственности, по ... доле за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: .... Регистрационную запись права долевой собственности на квартиру площадью ... кв.м., по адресу: ..., зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №... от ... по ... доле за ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО5, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Ручушкина Г.В.