Решение № 2-1354/2017 2-77/2018 2-77/2018 (2-1354/2017;) ~ М-1600/2017 М-1600/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-1354/2017

Дело № 2-77/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 13 февраля 2018 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравца ФИО7 в лице представителя ФИО5 ФИО8 к Администрации города ФИО3 <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 в лице действующего по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации города ФИО3 о признании права собственности на следующее недвижимое имущество:

1. Здание заводоуправления, 1957 года постройки, площадью 226,8 кв.м.;

2. Здание ирисного цеха, 1958 года постройки, площадью 410,2 кв.м.;

3. Здание конфетного цеха №, 1974 года постройки, площадью 727, 3 кв.м.;

4. Здание конфетного цеха №, 1956 года постройки, площадью 567,7 кв.м.;

5. Здание мучного цеха, 1956 года постройки, площадью 454 кв.м.;

6. Здание административное общежитие, 1989 года постройки, площадью 280,5 кв.м.;

7. Здание котельной, 1957 года постройки, площадью 246,8 кв.м.;

8. Здание тарного цеха и компрессорной, 1954 года постройки, площадью 280,1 кв.м.;

9. Здание гаража, 1981 года постройки, площадью 66,1 кв.м.;

10. Здание проходной, 1954 года постройки, площадью 8,5 кв.м.;

11. Здание слесарной мастерской, 1947 года постройки, площадью 138,5 кв.м.;

12. Объект незавершенного строительства (Административно-бытовой комплекс) площадью 748,6 кв.м.;

13. Склад готовой продукции, 1953 года постройки, площадью 105 кв.м.;

14. Объект незавершенного строительства (Техперевооружение склада под кондитерский цех), площадью 1233,5 кв.м.;

15. Здание склада и слесарной мастерской, 1973 года постройки, площадью 503,7 кв.м.;

16. Объект незавершенного строительства (Ангар), металлический, площадью 453 кв.м.;

17. Объект незавершенного строительства (Здание для сырья), площадью 443,9 кв.м.;

18. Здание склада ГСМ, 1976 года постройки, площадью 17 кв.м.;

19. Здание склада готовой продукции, 1962 года постройки, площадью 77,8 кв.м.;

20. Здание хлораторной и насосной станции, 1976 года постройки, площадью 39,8 кв.м.;

21. Земельный участок с уточненной площадью 18862 +/- 48 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, город ФИО3, <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07 октября 2016 года им было приобретено вышеуказанное недвижимое имущество по цене 1022000 рублей. Расчет между сторонами произведен до заключения договора купли-продажи, что подтверждается приходным кассовым ордером № от 07 октября 2016 года.

ООО «Славянка–М» уклонилось от совместного обращения в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество к истцу, в связи с чем истец обратился в Великолукский городской суд Псковской области с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. Определением суда от 30 августа 2017 года по делу 2-747/2017 производство было прекращено в связи с исключением ООО «Славянка-М» из Единого государственного реестра юридических лиц. Со ссылкой на статью 12 ГК РФ просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным, в судебном заседании не участвовал.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил исключить из вышеуказанного перечня объектов недвижимого имущества объект незавершенного строительства (Ангар), металлический, площадью 453 кв.м., с кадастровым номером 60:25:020404:02:У760-Т в связи с тем, что указанный объект демонтирован и снят с кадастрового учета. В остальной части иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности, одним из которых указано приобретение имущества, которое имеет собственника, другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу закона, отчуждение имущества по договору купли-продажи покупателю допускается только собственником этого имущества.

В силу пунктов 1,2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г.).

Судом установлено, что между ООО «Слявянка–М» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 7 октября 2016 года. Согласно пункту 1.1. договора купли - продажи продавец ООО «Славянка-М» передало в собственность покупателю ФИО1 земельный участок и расположенные на нем здания и сооружения, а покупатель принял это имущество и оплатил за него обусловленную сумму. Данное имущество согласно договору находится по адресу: <адрес> В соответствии с пунктом 2.1. договора, стоимость имущества, отчуждаемого по договору, установлена сторонами в сумме 1022000 рублей. Расчет между сторонами произведен до заключения договора купли-продажи, что подтверждается приходным кассовым ордером № от 07 октября 2016 года.

Согласно приложению №1 договора, которое является неотъемлемой частью договора, а также уточненных исковых требований, перечень продаваемого имущества включает в себя следующее имущество.

1.Здание заводоуправления, 1957 года постройки, площадью 226,8 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 июня 2017 года. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

2.Здание ирисного цеха, 1958 года постройки, площадью 410,2 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

3.Здание конфетного цеха №, 1974 года постройки, площадью 727, 3 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

4.Здание конфетного цеха №, 1956 года постройки, площадью 567,7 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

5.Здание мучного цеха, 1956 года постройки, площадью 454 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

6.Здание административного общежития, 1989 года постройки, площадью 280,5 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

7.Здание котельной, 1957 года постройки, площадью 246,8 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

8.Здание тарного цеха и компрессорной, 1954 года постройки, площадью 280,1 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

9.Здание гаража, 1981 года постройки, площадью 66,1 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

10.Здание проходной, 1954 года постройки, площадью 8,5 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

11.Здание слесарной мастерской, 1947 года постройки, площадью 138,5 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка –М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

12. Объект незавершенного строительства (Административно-бытовой комплекс) площадью 748,6 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ;

13.Склад готовой продукции, 1953 года постройки, площадью 105 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

14. Объект незавершенного строительства (Техперевооружение склада под кондитерский цех), площадью 1233,5 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

15.Здание склада и слесарной мастерской, 1973 года постройки, площадью 503,7 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

16. Объект незавершенного строительства (Здание для сырья), площадью 443,9 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

17.Здание склада ГСМ, 1976 года постройки, площадью 17 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

18.Здание склада готовой продукции, 1962 года постройки, площадью 77,8 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

19.Здание хлораторной и насосной станции, 1976 года постройки, площадью 39,8 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

20.Земельный участок с уточненной площадью 18862 +/- 48 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, город ФИО3, <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ООО «Славянка–М» подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Славянка-М» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При изложенных выше обстоятельствах, проанализировав представленные суду документы, а также ввиду отсутствия правовых притязаний со стороны других лиц на указанное недвижимое имущество, суд считает правильным удовлетворить в полном объеме заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кравцом ФИО9 право собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

1.Здание заводоуправления, 1957 года постройки, площадью 226,8 кв.м., кадастровый №;

2.Здание ирисного цеха, 1958 года постройки, площадью 410,2 кв.м., кадастровый №;

3.Здание конфетного цеха №, 1974 года постройки, площадью 727,3 кв.м., кадастровый №;

4.Здание конфетного цеха №, 1956 года постройки, площадью 567,7 кв.м., кадастровый №;

5.Здание мучного цеха, 1956 года постройки, площадью 454 кв.м., кадастровый №;

6.Здание административного общежития, 1989 года постройки, площадью 280,5 кв.м., кадастровый №;

7.Здание котельной, 1957 года постройки, площадью 246,8 кв.м., кадастровый №;

8.Здание тарного цеха и компрессорной, 1954 года постройки, площадью 280,1 кв.м., кадастровый №;

9.Здание гаража, 1981 года постройки, площадью 66,1 кв.м., кадастровый №;

10.Здание проходной, 1954 года постройки, площадью 8,5 кв.м., кадастровый №;

11.Здание слесарной мастерской, 1947 года постройки, площадью 138,5 кв.м., кадастровый №;

12. Объект незавершенного строительства (Административно-бытовой комплекс) площадью 748,6 кв.м., кадастровый №;

13.Склад готовой продукции, 1953 года постройки, площадью 105 кв.м., кадастровый №;

14. Объект незавершенного строительства (Техперевооружение склада под кондитерский цех), площадью 1233,5 кв.м., кадастровый №;

15.Здание склада и слесарной мастерской, 1973 года постройки, площадью 503,7 кв.м., кадастровый №;

16. Объект незавершенного строительства (Здание для сырья), площадью 443,9 кв.м., кадастровый №;

17.Здание склада ГСМ, 1976 года постройки, площадью 17 кв.м., кадастровый №;

18.Здание склада готовой продукции, 1981 года постройки, площадью 77,8 кв.м., кадастровый №;

19.Здание хлораторной и насосной станции, 1976 года постройки, площадью 39,8 кв.м., кадастровый №;

20.Земельный участок с уточненной площадью 18862+/-48 кв.м., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 года.

Председательствующий: Т.В. Красикова