Решение № 2-3071/2024 2-3071/2024~М-1657/2024 М-1657/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-3071/2024

50RS0052-01-2024-002559-87

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3071/2024 по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г.о. Щелково Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права аренды земельного участка. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Щелковского муниципального района Московской области (Арендодатель) и Дачное некоммерческое товарищество «Север» (Арендатор) заключили Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности общей площадью 1001 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, для дачного строительства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> Срок аренды 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Север» (Сторона-1) и ФИО3 (Сторона-2) заключили Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №, согласно которого Сторона-1 передает, а Сторона-2 принимает на себя права и обязанности Стороны-1 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №. Настоящий Договор вступил в силу с момента подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ФИО3, приобрел право пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номером №, общей площадью 1001 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками первой очереди умершего являются: его жена – ФИО4, сыновья: ФИО5 и ФИО2 Наследники, в установленный законом срок, к нотариусу с заявлением для вступления в наследство не обращались, наследственное дело не открывалось. Однако, фактически наследственное имущество, состоявшее из движимого имущества (предметы мебели, техники (сварочный аппарат, генератор), одежда, предметы домашнего обихода) и вышеуказанного земельного участка, принял истец, который на момент смерти отца проживал с ним в одной квартире. Также после смерти наследодателя истец завез на спорный участок каркас забора, начал производит обработку земли для личного использования, принимает меры по сохранности имущества, несет расходы на его содержание, в том числе, производил оплату членских взносов.

ФИО4 и ФИО5 на имущество ФИО3, после его смерти не претендуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как наследник ФИО3, обратился в Администрацию г.о. Щелково с заявлением о перезаключении с ним Договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Щелково Московской области разъяснила, что для заключения договора аренды на спорный участок, в Администрацию необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство, которое у истца отсутствует по причине не обращения к нотариусу с заявлением о вступление в наследство.

На основании изложенного просит суд:

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

Признать за ФИО2 права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащем образом.

Третьи лица: ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления, из которых следует, что наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 являются: ФИО4 (жена), ФИО5 (сын), ФИО2 (сын). К нотариусу по вопросу вступления в наследство они не обращались. Движимым имуществом наследодателя, как своим собственным начал распоряжаться истец, который проживал с отцом на момент его смерти. На имущество ФИО3 в порядке наследования не претендуют. Полагают, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица – ТСН «ДНТ «Север» в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление, где просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение вопроса по существу оставляют на усмотрение суда.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.о. Щелково Московской области и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно пп. 9 п. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, родители и супруг умершего (ст. ст. 1111, 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 34, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (п. 36).

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Щелковского муниципального района Московской области (Арендодатель) и Дачное некоммерческое товарищество «Север» (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности общей площадью 1001 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, для дачного строительства. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Срок аренды Участка устанавливается на 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-20)

ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Север» (Сторона-1) и ФИО3 (Сторона-2) заключили Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которого Сторона-1 передает, а Сторона-2 принимает на себя права и обязанности Стороны-1 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №. Настоящий Договор вступил в силу с момента подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.21)

Таким образом, ФИО3, приобрел право пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.(л.д.16)

Наследниками первой очереди умершего являются: ФИО4 (жена), ФИО5 (сын) и ФИО2 (сын). Родственные связи подтверждены представленными свидетельством о заключении брака супругов ФИО3 и ФИО4, свидетельствами о рождении ФИО5 и ФИО2

Наследники, в установленный законом срок, к нотариусу с заявлением для вступления в наследство не обращались, наследственное дело не открывалось.

В силу абз. 4 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из пояснений представителя истца следует, что наследственное имущество умершего ФИО3 состояло из движимого имущества (предметы мебели, техники (сварочный аппарат, генератор), одежда, предметы домашнего обихода) и вышеуказанного земельного, которое фактически принял ФИО2 Данное обстоятельство сторонами не оспаривается и подтверждается:

- справкой ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой следует, что истец на момент открытия наследства проживал с отцом по адресу: <адрес>;

- представленными подлинными документами, которые обозревались в судебном заседании, копии документов приобщены к материалам дела, а именно: договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № от ДД.ММ.ГГГГ года; договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям для электроснабжения спорного земельного участка; актом № ДД.ММ.ГГГГ года допуска прибора учета в эксплуатацию; паспортом счетчика электрической энергии, установленного на спорном земельном участке;

- сведениями по оплате членских взносов в 2021 года ФИО7 (супругой истца);

- заявлениями ФИО4 и ФИО5, направленными в адрес суда, из которых следует, что наследниками ФИО3 являлись: ФИО4 (жена), ФИО5 (сын), ФИО2 (сын). К нотариусу по вопросу вступления в наследство они не обращались. Движимым имуществом наследодателя, как своим собственным начал распоряжаться истец, который проживал с отцом на момент его смерти. На имущество ФИО3 в порядке наследования не претендуют.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство от своей отца ФИО3 вступив во владение и управление наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как наследник ФИО3, обратился в Администрацию г.о. Щелково с заявлением о перезаключении с ним Договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Щелково Московской области разъяснила, что для заключения договора аренды на спорный участок, в Администрацию г.о. Щелково Московской области необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство, которое у истца отсутствует по причине не обращения к нотариусу с заявлением о вступление в наследство.

По общему правилу, установленному в п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подпункт 9 вышеназванной нормы).

На основании вышеизложенного суд полагает требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признании за истцом права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права аренды земельного участка – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 ФИО11 наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО1 ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 ФИО13 права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., в порядке наследования после смерти отца – ФИО1 ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик