Решение № 2-2044/2018 2-63/2019 2-63/2019(2-2044/2018;)~М-1928/2018 М-1928/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-2044/2018

№ 2-63/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Новленский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с 06.06.2002 по настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован и проживает сын истца ФИО2 В 1970 колхоз «Советская Россия» реорганизован в совхоз «Новленский», в 1992 совхоз «Новленский» реорганизован в ТОО «Новленское», в 1998 ТОО «Новленское» реорганизовано в СХПК колхоз «Новленский». В настоящее время жилой дом находится на балансе СХПК колхоз «Новленский» и состоит в неделимом фонде кооператива. В соответствии с договором найма жилого помещения от 06.06.2002 истцу, как работнику СХПК колхоз «Новленский», и членам его семьи предоставлена для проживания указанная квартира. Документы о выделении истцу жилья не сохранились. 01.11.2018 истец обратился в БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» с заявлением о заключении с ним договора приватизации указанного жилого помещения, однако, в заключении договора приватизации истцу отказано в связи с тем, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится. Кроме того, в реестре недвижимости муниципальной собственности Новленского сельского поселения, реестре федерального имущества, спорное жилое помещение также не числится. Сын истца ФИО2 отказался от приватизации.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что в настоящее время истец работает в СХПК колхоз «Новленский», иного жилья не имеет, ранее участия в приватизации не принимал. Спорная квартира предоставлена истцу и его семье после пожара, в мае-июне 1990 года семья истца заехала в квартиру, проживает в ней до настоящего времени.

Представитель ответчика СХПК колхоз «Новленский» в судебное заседание не явился, извещен, заявлений и ходатайств суду не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», ТУ Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Свидетель ГТВ в судебном заседании показала, что истец проживал в старом двухквартирном доме, который сгорел в январе 1990. На месте сгоревшего дома в мае 1990 возведен новый дом, в котором до настоящего времени проживает истец.

Свидетель РВС в судебном заседании показал, что с детства был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, В настоящее время фактически проживает в <адрес>, принимать участие в приватизации указанного жилого помещения не желает. Иного жилого помещения истец не имеет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что <адрес> построен совхозом «Новленский». В 1990 году после пожара произведена полная реконструкция указанного дома.

С 19.12.1984 по 05.06.2002 и с 06.06.2002 по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес>. Также в жилом помещении с 26.11.2012 по настоящее время зарегистрирован сын истца ФИО2 При этом, документы, подтверждающие выделение истцу данного жилого помещения не сохранились.

06.02.2002 между СХПК колхозом «Новленский» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого, нанимателю и членам его семьи на срок действия трудового договора, заключенного с наймодателем, за плату во временное владение и пользование передано жилое помещение, принадлежащее СХПК колхозу «Новленский», расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

При этом, какие-либо зарегистрированные права на квартиру отсутствуют, в реестрах недвижимости федерального имущества, муниципальной собственности Вологодского муниципального района, муниципальной собственности Новленского сельского поселения, указанное жилое помещение не числится.

Отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на дом препятствует истцу реализовать свое право на получение жилого помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Ст.ст. 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 4 Постановления Пленума от 24.08 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия, то есть не на государственные денежные средства.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что СХПК колхоз «Новленский» создан в результате реорганизации ТОО «Новленское», которое в свою очередь создано путем реорганизации и переименования совхоза «Новленский», который являлся государственным хозрасчетным предприятием, финансировавшимся из государственного бюджета, следовательно, спорное жилое помещение было создано за счет средств государственного предприятия, а так же того, что ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения отказался, ранее право на приватизацию у истца использовано не было, иного жилого помещения в собственности ФИО1 не имеет, суд полагает правомерным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 14.01.2019.