Решение № 2-4648/2017 2-4648/2017~М-3555/2017 М-3555/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-4648/2017

Дело № 2-4648/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года

Советский районный суд гор. Липецка Липецкой области

в составе:

председательствующего Сарафановой Е.В.

при секретаре Васильевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке

дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, администрации города Липецка, управлению Росимущества Липецкой области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 22 кв. метров, с кадастровым номером № в Гаражном кооперативе «Вертикаль» гор. Липецка. В обосновании своих требований указал, что названный гараж был подарен ему ДД.ММ.ГГГГ его тетей по линии матери ФИО4. Договор дарения был составлен в письменной форме, оформлен у нотариуса ФИО5 Еще до оформления Договора дарения, состоялась фактическая передача гаража. Оформив Договор дарения нотариально, стороны этого договора считали, что выполнили все необходимые формальности для перехода прав собственности на гараж, и, по незнанию закона в Центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним не обратились. С момента получения гаража в собственность, он пользуется им, следит за его техническим состоянием, оплачивает членские взносы в Гаражный кооператив, вносит другие необходимые платежи.

В настоящий момент он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный выше гараж, поскольку прежний владелец гаража - его тетя ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец полагал, что имеет право на получение указанного гаража в собственность в соответствии с нормами о приобретательной давности, так как открыто и добросовестно владеет этим гаражом более 15 лет.

В судебном заседании истец заявленные требования подержал, ссылаясь на доводы изложенные выше.

Ответчик ФИО3 - родная сестра умершей ФИО6, и, соответственно, наследник по закону к ее имуществу, заявленные исковые требования признала, подтвердил факт дарения гаража истцу ФИО2, осуществленный ее сестрой. Пояснила, что фактически данный гараж приобретался в 1992 году ею, в 1993 году гараж был достроен. Но, поскольку на тот момент существовали определенные ограничения - не допускалось наличие в собственности одной семьи больше одного гаража, а в их семье гараж был, второй гараж в ГК «Вертикаль» оформили на сестру и договорились с ней, что гараж будет оформлен на Юру после того, как ему исполнится 18 лет, что фактически и было сделано сестрой. Ее супруг ФИО7 против заключения договора в пользу племянника ФИО2 не возражал, так как ему были хорошо известны обстоятельства приобретения гаража. Своих детей у умершей сестры не было.

Представители ответчиков: администрации города Липецка и управления Росимущества Липецкой области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Частью 1 ст. 572 ГК РФ установлено: по договору дарения одна сторона (даритель) возмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ: Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был в письменной форме составлен и нотариально удостоверен Договор дарения гаража № в гаражном кооперативе «Вертикаль» города Липецка, в пользу ФИО2.

Договор подписан как Дарителем так и Одаряемым. В п. 5 Договора указана, что «одаряемый» ФИО2 указанный гараж в дар от ФИО6 принимает.

Договор удостоверен нотариусом ФИО5, зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №.

Факт принадлежности ФИО6 отчуждаемого гаража на момент заключения Договора купли -продажи подтверждалось Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании справки Гаражного кооператива «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ; объект имел условный №.

В установленном законом порядке право собственности на гараж одаряемый ФИО2 за собой не зарегистрировал.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Липецкой области» ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время гараж № в Гаражном кооперативе «Вертикаль» города Липецка, площадью 22,0 кв. м., год завершения строительства 1993, имеет кадастровым номером №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ.

Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, истец указал, что ФИО6 являлась его родной тетей по линии матери. С момента получения гаража в дар, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет эти гаражом, следит за его техническим состоянием, вносит в кооператив членские взносы и другие обязательные платежи.

Доводы истца подтверждаются справкой ГК «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ, и объяснениями ответчика ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Как следует из сообщения нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за №, на запрос суда, следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № года открытое к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В составе наследственного имущества были заявлены денежный вклад, хранящийся в филиале Сбербанка РФ №, и <адрес>, которые были завещана наследодателем в равных долях: ФИО2 (истец по делу), ФИО8, ФИО9

Названные выше наследники по завещанию приняли наследство. Никаких споров о включении в состав наследства иного имущества не заявлялось. Также не поступало к нотариусу заявлений от иных лиц о принятии наследства ФИО6 по закону.

Доказательств, опровергающих изложенное, суду не представлено.

Таким образом, суд находит установленным, что истец ФИО2 действительной добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом № площадью 22 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенным в Гаражном кооперативе «Вертикаль» гор. Липецка, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 18 лет, что дает суду основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признания за истцом права собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

Зарегистрировать за собой право собственности на названный гараж на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного ФИО6, истец в настоящее время лишен возможности, так как «даритель» ФИО6 умерла. Следовательно, истец правомерно обратился за защитой своего права в суд.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на гараж № площадью 22 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный в гаражном кооперативе «Вертикаль» гор. Липецка.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 ФИО17 права собственности на гараж № площадью 22 кв. метров, с кадастровым номером № в Гаражном кооперативе «Вертикаль» гор. Липецка.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2017 года