Решение № 2-334/2017 2-334/2017~М-296/2017 М-296/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-334/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Ахадаевой С.А., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «<данные изъяты>» СП к Цюй Цян о понуждении к надлежащему содержанию жилого помещения

установил:

Обращаясь в суд с иском, Администрация МО «<данные изъяты>» СП указала, что на территории МО «<данные изъяты>» СП находится квартира по адресу: <адрес>, собственником которой является ответчик Цюй Цян, в соответствии с Жилищным кодексом РФ он обязан содержать квартиру в надлежащем виде. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире никто не проживает, квартира требует капитального ремонта: нет окон, дверей, в квартире мусор, нет радиаторов отопления, отсутствуют санузлы, жилье приходит в негодность, создавая угрозу жильцам данного дома, допускается систематическое нарушение прав и законных интересов соседей. Администрация МО «<данные изъяты>» СП предпринимались меры по поиску ответчика, направленное письмо ему не вручено, по данным ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчик на учете не значится. Истец просит обязать ответчика Цюй Цян привести указанную квартиру в порядок, убрать мусор, вставить окна, двери, привести в соответствие систему отопления.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала, пояснила, что по данным ЕГРП ответчик Цюй Цян приобрел квартиру в ДД.ММ.ГГГГ., но в квартире не проживал, там не зарегистрирован, в настоящее время квартира не пригодна для проживания, требует капитального ремонта, захламлена, отсутствуют двери, окна, система отопления разморожена, радиаторов отопления нет, в результате обеспечить теплоснабжение всего дома невозможно, образуются большие теплопотери, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.

Представитель истца ФИО1 доводы и требования иска также поддержал, пояснил, что от бездействия ответчика нарушаются права остальных жильцов, просит иск удовлетворить.

Ответчик Цюй Цян в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по адресу регистрации, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд рассмотрел данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чём вынесено соответствующее определение.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Из сведений ЕГРП следует, что собственником квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является гражданин КНР Цюй Цян.

Согласно ответу Управления по вопросам миграции МВД по РБ гражданин КНР Цюй Цян, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в Российской Федерации по виду на жительство со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из актов обследования квартиры по адресу: <адрес>, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с участием представителей Администрации МО «<данные изъяты>» СП, ООО ЖКХ «Прибайкальское» с фотографиями квартиры, а также из показаний свидетелей Б.Т.В., П.С.И. следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает, коммунальные услуги не оплачиваются, в квартире нет окон, дверей, радиаторов отопления, санузлов, окна забиты досками, доступ в квартиру свободный, квартира захламлена мусором, находится в разбитом состоянии, в ДД.ММ.ГГГГ в результате прорыва трубы отопления была затоплена квартира № на 1 этаже, квартира бесхозная, не пригодна для проживания, создает угрозу для жителей дома (угрозу пожара и антисанитарии).

Представленные доказательства подтверждают доводы истца о неисполнении ответчиком Цюй Цян как собственником квартиры по адресу: <адрес> предусмотренной нормами ГК РФ и ЖК РФ обязанности по содержанию жилого помещения, о бесхозяйственном обращении ответчика с жильем, вследствие чего допускается его разрушение, нарушаются права и интересы соседей, проживающих в многоквартирном доме.

Каких-либо возражений по иску и доказательств в их обоснование от ответчика Цюй Цян в суд не поступило.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Администрации МО «<данные изъяты>» СП о понуждении ответчика Цюй Цян к надлежащему содержанию жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб..

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации МО «<данные изъяты>» СП к Цюй Цян о понуждении к надлежащему содержанию жилого помещения удовлетворить.

Обязать Цюй Цян привести в порядок квартиру по адресу: <адрес>, убрать мусор, вставить окна, двери, восстановить систему отопления.

Взыскать с Цюй Цян государственную пошлину в бюджет в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Прибайкальский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Горковенко С.В.