Решение № 2-66/2021 2-66/2021(2-929/2020;)~М-963/2020 2-929/2020 М-963/2020 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-66/2021

25RS0006-01-2020-001983-61


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 24 марта 2021 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Митрофанова А.Д.,

с участием помощника прокурора г. Арсеньева Перижогиной Ю.Д.,

представителя истца КГБПОУ «Приморский индустриальный колледж» ФИО1,

при секретаре Попович Г. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 66/21 по исковому заявлению КГБПОУ «Приморский индустриальный колледж» к ФИО2 о принудительном выселении,

У С Т А Н О В И Л:

КГБПОУ «Приморский индустриальный колледж» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что ФИО2, в соответствие с договором специализированного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения по <адрес>. Договор найма прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, т. к. срок найма по нему установлен на 1 г.

В связи с тем, что ответчиком не было подано заявление о продлении договора на новый срок, ей было вручено уведомление о добровольном выселении и погашении задолженности по плате за пользование жилым помещением, однако она продолжает занимать его.

Ответчиком своевременно не произведена оплата за пользование жилым помещением, в период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ее составила 54847 руб. 67 коп.

Оно просило снять с регистрационного учета и выселить ФИО2 из жилого помещения, предоставленного по договору специализированного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО2 судебные расходы, в размере 6000 руб. за подачу искового заявления.

В уточненном исковом заявлении КГБПОУ «Приморский индустриальный колледж» указало, что указанное жилое помещение – место в общежитии колледжа, ФИО2 было предоставлено на время действия трудовых отношений, как сотруднику истца. С ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ФИО2 были расторгнуты.

В судебном заседании представитель истца КГБПОУ «Приморский индустриальный колледж» ФИО1 требования искового заявления уточнила, просила выселить ответчика в связи с прекращением с ним трудовых отношений и задолженностью по оплате жилого помещения, подтвердив его доводы.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г. Арсеньева Перижогиной Ю.Д., полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно договора специализированного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец предоставил ответчику жилое помещение по <адрес> на срок 1 г., с последующей пролонгаций, с согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, истец просил ответчика, в связи с прекращением трудовых отношений оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 25762 руб. 20 коп. и выселиться из жилого помещения.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, истец просил ответчика оплатить задолженность, в размере 43306 руб. 58 коп.

В соответствие с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, истец просил ответчика, в связи с прекращением трудовых отношений оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 45558 руб. 17 коп. и выселиться из жилого помещения.

Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по оплате за проживание в указанном жилом помещении составила 63404 руб. 05 коп., последний раз ей данная плата внесена в ноябре 2020, в размере 3000 руб.

ФИО2 не работает в КГБПОУ «Приморский индустриальный колледж», на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об увольнении».

Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом оплачена госпошлина, в размере 6000 руб.

Согласно ст. 83 ч. 4 п. 1 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствие со ст. 92 ч. 1 п. 2 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 ч. 1 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствие со ст. 100 ч. 1 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 101 ч. 3 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствие со ст. 103 ч. 1 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 105 ч. 2 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствие со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

Судом установлено, что КГБПОУ «Приморский индустриальный колледж» с его сотрудником ФИО2 был заключен договор специализированного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения в общежитии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик была уволена из КГБПОУ «Приморский индустриальный колледж».

Ответчик нарушала условия данного договора по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в связи, с чем на ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность, в размере 63404 руб. 05 коп.

Истец уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ предлагал ответчику освободить указанное жилое помещение, в связи с прекращением с ней трудовых отношений и наличием у нее задолженности по его оплате. Однако, его требования ФИО2 не были исполнены.

Суд полагает, что имеются основания для выселения ответчика, без предоставления ей другого жилого помещения, в связи с прекращением ей трудовых отношений с КГБПОУ «Приморский индустриальный колледж» ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. ст. 103 ч. 1, 105 ч. 2 ЖК РФ, т. к. прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В то же время, основанием для выселения ответчика невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 мес. не является, т. к. оплата, в размере 3000 руб., ей внесена в ноябре 2020, т. е. менее чем 6 мес. назад.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины, в силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу КГБПОУ «Приморский индустриальный колледж» судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья / Митрофанов А. Д. /

Решение принято судом в окончательной форме 29.03.2021.