Решение № 2-1011/2019 2-1011/2019~М-1148/2019 М-1148/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1011/2019

Дело № 2–1011/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 03 декабря 2019 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н.,

при секретаре Малышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Великие Луки, в котором просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключен договор № социального найма указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истец направил заявление Администрации города Великие Луки о приватизации указанной квартиры, однако получил отказ по тому основанию, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества города Великие Луки. В ином (несудебном) порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилья.

В судебное заседание истец не явился, заявлений и ходатайств не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования, указав, что указанная квартира в <данные изъяты> году была предоставлена дедушке истца, ФИО6, от ПАТП. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в данной квартире, ДД.ММ.ГГГГ между ним и МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключен договор социального найма данной квартиры. Администрацией города Великие Луки отказано в передаче занимаемой квартиры в собственность истца в связи с тем, что данное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности города Великие Луки.

Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки - в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по делу, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона РФ № 1541–1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом в силу ст. 8 РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, истец вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно пункту второму Постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к указанному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Согласно пункту первому Приложения 3 к таким объектам, в том числе, относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как установлено судом, спорное изолированное жилое помещение с кадастровым № по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру площадью <данные изъяты>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в указанное жилое помещение и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нем. Жилье было выделено ФИО6 (дедушке истца) по месту его работы в ПАТП на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Великолукского городского совета народных депутатов. С момента регистрации по месту жительства до настоящего времени истец постоянно проживает в данной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ осуществляет права и несет обязанности нанимателя указанной квартиры на условиях социального найма (договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки»).

В июне 2016 года истец обратился в Администрацию города Великие Луки с заявлением о бесплатной передаче занимаемого им изолированного жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилья, однако 18 августа 2016 года получил от Администрации города Великие Луки ответ за исходящим №, которым было отказано в заключении договора приватизации в связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества города Великие Луки.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью города Великие Луки.

Право однократного бесплатного получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации согласно статье 11 Закона РФ №–1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец до настоящего времени не использовал, поскольку с 1993 года по настоящее время непрерывно проживает в указанном жилом помещении.

Права на занимаемое истцом жилое помещение иными лицами не оспариваются.

Таким образом, у истца имеется право на приватизацию спорной квартиры, и неисполнение ответчиком своей обязанности по оформлению данной квартиры в состав муниципального жилищного фонда, как то прямо предусмотрено действующим законодательством, не может повлечь для истца негативные последствия и отказ в передаче занимаемого жилья в собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на указанное недвижимое имущество, суд признает право собственности истца на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым № по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации города Великие Луки удовлетворить.

Признать в порядке приватизации жилья за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым № площадью <данные изъяты> м 2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2019 года.

Председательствующий Д.Н. Рудин