Решение № 2-4279/2018 2-4279/2018~М-3752/2018 М-3752/2018 от 26 октября 2018 г. по делу № 2-4279/2018

Дело № 2-4279/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.В. Дианкиной,

с участием прокурора Г.И. Низамовой,

при секретаре судебного заседания Е.С. Рыбакиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения в аварийном доме и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № 1553 от 31.07.2014 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и вошел в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы по Зеленодольскому муниципальному району. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района «О выкупе жилых помещений из аварийного жилого фонда» № 2381 от 13.11.2014 земельный участок, на котором расположен вышеуказанный аварийный дом, а также жилое помещение принадлежавшее ответчику изъято для муниципальных нужд. Правообладателем жилого помещения является МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.01.2016. Ответчиками с истцом заключено соглашение от 23.12.2015 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Выкупная цена за жилое помещение составила .... Поскольку ответчики не имели иного жилого помещения, им было предложено заключить с Государственным жилищным фондом Президента РТ договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. В связи с изъятием жилого помещения и прекращением права собственности, Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ ответчикам направлено уведомление о выселении из жилого помещения в аварийном доме, расположенным по адресу: <адрес>. Однако в добровольном порядке ответчики жилое помещение не освободили, ключи от квартиры не сдали.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточнила исковых требований, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.97).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, уточненные исковые требования признали, так как им предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица НО «ГЖФ при Президенте РТ», представитель отдела опеки и попечительства ИК ЗМР РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статья 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежала ? доля, МЛЛ ? доля, МАР ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

<адрес> был признан аварийным и включен в перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района, подлежащих сносу на основании постановление Исполнительного комитета ЗМР РТ от 31.07.2014 №1553.

Постановлением Исполнительного комитета ЗМР от 13.11.2014 №2381 было постановлено: изъять путем выкупа для муниципальных нужд жилые помещения из аварийного жилого фонда и земельный участок.

23.12.2015 между МО «Зеленодольский муниципальный район» и ФИО6, МЛГ. действующей интересах и в интересах несовершеннолетних детей МЛЛ МАР было заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд №.

Денежные средств за выкупаемое жилое помещение были перечислены на блокированные счета в ПАО «АК БАРС» БАНК, что подтверждается платежными поручениями от 27.06.2016 №, №, №, №, №, №.

15.04.2016 между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО3 заключено соглашение о намерениях гражданина участвовать в «Выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность» №.

Пунктом 8 соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд предусмотрено, что все зарегистрированные в указанном жилом помещении лица обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 30 дней с момента подписания протокола выбора с Некоммерческой организацией «Гсударственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за МО «Зеленодольский муниципальный район», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2018.

Распоряжением руководителя исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО7 от 23.10.2018 №АД-1318 ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписке из домовой книги от 17.09.2018 зарегистрированными по адресу: <адрес> значатся: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от 26.04.2018, в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение по адресу: <адрес> и сняться с регистрационного учета.

Несмотря на то, что ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, с регистрационного учета ФИО8 не снялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, ответчики утратили право пользования указанной квартирой.

Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья