Решение № 2-208/2019 2-208/2019~М-156/2019 М-156/2019 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-208/2019

Дело 2-208/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленск РС (Я) 19 февраля 2019 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием помощника прокурора Ленского района РС(Я) Чоросовой А.Н.,

представителя истца администрации МО «Город Ленск» ФИО1 по доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Ленск» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, Х. о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Ленск» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, малолетней Х. о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС] находится в собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5 Заключением межведомственной комиссии от 17.08.2006 №8 многоквартирный дом по [АДРЕС] признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. В связи с тем, что данный многоквартирный дом был включен в республиканскую программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы» стоял на расселение по этапу в 2016 году, реализация которого должна была завершиться не позднее IV квартала 2016 года, снос дома предполагался в IV квартале 2016 года. На основании ст.32 ЖК РФ администрацией ответчикам были предложены жилые помещения во вновь построенных многоквартирных домах взамен аварийного жилья, также им предлагалось провести оценку данной квартиры, либо не препятствовать проведению мероприятий по оценке квартиры. Однако ответчики не намерены решить вопрос мирным путем, затягивают исполнение программы по переселению из аварийного дома. В настоящее время, поскольку дальнейшая эксплуатация аварийного жилого дома и надлежащая его подготовка к отопительному сезону 2018-2019 г.г. невозможны, а также в целях предотвращения угрозы жизни и здоровью гражданам, проживающих в указанном доме, 24.12.2018 ответчику ФИО3 было предложено временное жилое помещение маневренного вида, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС].

Ссылаясь на положения ч.1 п.3 ч.2 ст.106 ЖК РФ и ч.1 ст.112 ГПК РФ истец просит обратить к немедленному исполнению выселение ответчиков из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу г.Ленск, [АДРЕС] в благоустроенное жилое помещение маневренного вида, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС].

В судебном заседании представитель истца МО «Город Ленск» ФИО1 иск поддержал, ссылаясь на вышеизложенные доводы.

Ответчики с иском не согласны, пояснили, что выкуп им не был предложен, квартира пригодна для проживания опасность обрушения нет.

Прокурор Чоросова А.Н. полагает в иске отказать. Считает, что оснований переселения ответчиков имеется, только при угрозе возникновения чрезвычайной ситуации.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ч.3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС] находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, доля в праве ___.

Актом межведомственной комиссии №8 от 17.08.2006. жилой дом по [АДРЕС] не пригоден для постоянного проживания, в связи с ухудшением эксплуатационных характеристик здания и физическим износом в процессе эксплуатации, что привело к снижению уровня надежности здания, дом аварийный и подлежит сносу.

В 2018 году взамен аварийного жилья ответчикам были предложены жилые помещения, однако ответчики от переселения отказались.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиками жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью, а не в результате чрезвычайных обстоятельств в смысле ч. 3 ст. 95 ЖК РФ, к каковым признание дома аварийным и подлежащим сносу не относится.

Правоотношения, связанные с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, регулируются ст. 32 ЖК РФ, предусматривающей изъятие у собственника жилого помещения путем его выкупа либо предоставление ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Установлено, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения в аварийном доме, не согласны на выселение из принадлежащего им жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В иске администрации МО «Город Ленск» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, Х. о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) в течение месяца через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 21 февраля 2019 года.

Судья п/п У.А.Герасимова

Копия верна: