Решение № 2-1905/2019 2-1905/2019~М-732/2019 М-732/2019 от 21 марта 2019 г. по делу № 2-1905/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,

при секретаре Ковальчук С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1905/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она находилась в браке с ответчиком до 05 апреля 2005 года, до расторжения брака являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. На основании договора купли-продажи, ответчик продал ей 1/2 доли указанной квартиры. В июне 2007 года ответчик приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А, <адрес> выехал на постоянное место жительства, вывез все принадлежащие вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Согласно п.8 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 31 августа 2007 года. В настоящее время место его нахождение ей не известно. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, создает препятствия в ее продаже, то просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором на удовлетворении требований настаивала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно договору купли-продажи 1/2 доли квартиры от 19 июня 2007 года, заключенному между ФИО2 и ФИО1, последняя приобрела в собственность 1/2 долю <адрес> в городе Нижневартовске. В п. 8 данного договора отражено, что в указанной квартире в частности, зарегистрирован ФИО2, который обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 31 августа 2007 года.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 06 августа 2007 года следует, что ФИО1 является собственником <адрес> в городе Нижневартовске.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора и условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Таким образом, стороны, заключив договор купли-продажи 1/2 доли в праве на квартиру от 19 июня 2007 года, добровольно в нем предусмотрели, что ФИО2 должен сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 31 августа 2007 года.

Кроме того, переход права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г.Нижневартовск <адрес> истцу, является основанием для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что в нарушение условий договора купли-продажи, ответчик с регистрационного учета не снялся, о чем свидетельствуют справка №19 ЖЭУ-15 АО «ЖТ №1» от 26 января 2019 года, согласно которой ответчик числится зарегистрированным в спорной квартире и акт о не проживании от 26 января 2019 года, составленный соседями и заверенный начальником ЖЭУ-15, из которого усматривается, что ответчик в <адрес> в городе Нижневартовске с 2007 года не проживает.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая п.1 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за №713, согласно которого регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчиков в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер регистрации граждан по мету пребывания или месту жительства.

Поскольку ФИО2 в настоящее время в жилом помещении, принадлежащему истцу, не проживает, условия договора о снятии с регистрационного учета до 31 августа 2007 года не исполнил, в тоже время его регистрация в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на жилое помещение и нарушает права истца как собственника жилого помещения, то суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Л. Плотникова