Решение № 2-123/2021 2-123/2021~М-739/2020 М-739/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-123/2021

УИД: 68RS0012-01-2020-001297-47

Дело № 2-123/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 04.03.2021 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 900 кв.м., находящийся по тому же адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал жилой дом ФИО2 в обмен на корову и сено, о чем сторонами была составлена расписка. С этой даты истец владеет данным имуществом как своим собственным, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из владения истца не выбывало. Истцом было осуществлено подключение жилого дома к централизованной системе энергоснабжения и водоснабжения.

Земельный участок площадью 900 кв.м. состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №.

Также в исковом заявлении указано, что ФИО1 умер.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно информации поступившей от нотариуса <адрес> наследницей умершего ФИО1 является его дочь – ФИО6

В связи с этим, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

От главы администрации Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО3 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя сельсовета. Исковые требования признает.

Соответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,09 га, находящийся на <адрес>.

Согласно техническому плану здания площадью 52,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, оно находится на земельном участке с кадастровым номером №. Год постройки - 1920.

Согласно схеме границ земельного участка с кадастровым номером 68:07:1402002:74, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости, его площадь составляет 900 кв.м.

Согласно расписке, составленной 17.10.2010 г. ФИО1 поменял свой дом ФИО2 на корову и сено.

Из записи акта о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, поступившей от нотариуса Мичуринского района Тамбовской области после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства подала его дочь – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> автомашину <данные изъяты>

Из этого следует, что имущество, указанное в иске, предметом наследства не является.

11.01.2016 г. между ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра» и ФИО2 заключены договоры оказания услуг, а именно: замер перекидки к ВЛ-0,4 кв. однофазной нагрузки к дому по адресу: <адрес>; замена однофазного прибора учета электричества.

16.09.2010 г. между истцом и ОАО «Тамбовская сетевая компания» заключен договор по присоединению (врезке) водопроводных труб к существующей сети. 17.01.2010 г. истцом заключен договор водоснабжения указанного в иске жилого дома с ООО «Исток».

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лиц, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имуществу, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания квартиры. Данных о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцом указанным в иске имуществом, не имеется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая вышеприведенные нормы, а также что ФИО2 владеет указанным в иске земельным участком и домом более 15 лет как своим собственным, провела к нему электричество и водоснабжение, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2021 г.

Судья Р.И. Цуприк