Решение № 2-787/2019 2-787/2019~М-789/2019 М-789/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-787/2019

Дело № 2-787 (2019)

Поступило в суд 24.10.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.

с участием прокурора Лазарчук О. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 54-АБ № 267154 от 23.03.2003 года. Указанная квартира была приобретена ею на основании договора купли-продажи от 17.03.2003 года.

В принадлежащей ей квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик ФИО2, который членом её семьи не являлся на момент вселения и не является в настоящее время, так как она проживает по другому адресу в г. Татарске Новосибирской области. Ответчик был вселен в её квартиру, как временн6ый жилец с правом безвозмездного пользования с её согласия. При этом письменный договор на право пользования квартирой между нею и ответчиком не заключался. Ответчик был предупрежден, что в случае продажи квартиры он снимется с регистрационного учета по месту жительства и освободит квартиру. Ответчик, как при вселении в квартиру, так и в настоящее время не несет расходов на содержание квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, поэтому она вынуждена все оплачивать сама, в том числе отопление, водоснабжение, электроснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора, имущественный налог. Кроме того в её адрес на ответчика поступали претензии от соседей о его ненадлежащем поведении, шуму в квартире, что явилось причиной неоднократного обращения к участковому инспектору, который составлял с ним беседы. В настоящее время у неё возникла необходимость произвести отчуждение квартиры, так как она сама не намерена ею пользоваться и не имеет возможности в дальнейшем нести материальные затраты на её содержание. На её просьбы освободить жилое помещение ответчик не реагирует. 15 сентября 2019 года она в присутствии свидетелей ФИО3 и ФИО4 вручила ответчику письменную претензию с требованиями до 30 сентября 2019 года сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. От подписи в претензии ответчик отказался, претензию проигнорировал и продолжает проживать в квартире. Просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащей ей на праве собственности квартиры №, расположенная в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора Лазарчук О. И., полагавшего возможным принять признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные ФИО1 исковые требования к ФИО2 о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 22.11.2019 года.

Судья Колосова Л.В.