Решение № 2-120/2019 2-120/2019(2-1245/2018;)~М-1261/2018 2-1245/2018 М-1261/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-120/2019

Дело № 2 –120/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Зверевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Партизанского городского округа, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о снятии земельного участка с кадастрового учета, указывая, что они являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> серия №___ на имя ФИО1 и договором дарения от <Дата>. на имя ФИО2 Согласно договора дарения от <Дата>, дом располагается на земельном участке мерою <данные изъяты>. <Дата> земельный участок под домом был размежеван и поставлен на кадастровый учет под кадастровым №№___ Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <Дата> №___ данный земельный участок площадью <данные изъяты>м. числится в государственном кадастре недвижимости как ранее учтенный (новый кадастровый №___). Согласно выписки из ЕГРН от <Дата> №___ зарегистрированные права на земельный участок отсутствуют, следовательно, согласно нормам ЗК РФ и ФЗ о введении в действие ЗК РФ, земельный участок является муниципальной собственностью Партизанского городского округа в лице администрации Партизанского городского округа. Изначально, при первоначальном формировании формы и границ земельного участка были допущены грубые нарушения, а именно: нарушены нормы земельного законодательства, дом, как единый объект недвижимости должен полностью располагаться на едином земельном участке, а в их случае земельный участок сформирован под частью дома; при проведении вынесения в <Дата> границ земельного участка на местности по координатам, имеющимся в ГКН, выяснилось, что земельный участок смещен относительно линии <адрес> вглубь застройки и частично налезает на земельный участок по <адрес>.; согласно Правил землепользования и застройки Партизанского городского округа, утвержденных решением Думы Партизанского городского округа от <Дата> №___, дом расположен в зоне Ж1 «Жилая застройка», где разрешенное использование земельных участков для индивидуального жилищного строительства позволяет формировать земельный участок с максимальной площадью 1200 кв.м. В связи с тем, что под домом уже сформирован земельный участок и поставлен на кадастровый учет, хотя имеется еще много свободной земли вокруг дома, они не могут реализовать свое право на приобретение земельного участка под домом в большем размере, что нарушает их гражданские права. Просят снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым №___, адрес, установленный относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир жилой дом, адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО6 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил возражения на иск, в котором указывает, что управление не является надлежащим ответчиком. До <Дата> полномочия по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет принадлежали филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Суд, выслушав истцов и их представителя ФИО6, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата>, ФИО1 является собственником общей долевой собственности, доля в праве ? жилого дома, общей площадью 53,5 кв.м., инв. №___, лит <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>.

Согласно договора от <Дата>, ФИО7 подарила ФИО2 ? долю домовладения, состоящего из дома жилого, шлакозаливного, полезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью 42,1 кв.м., служебных построек и сооружений находящегося <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) ФГУ «Земельная кадастровая пала» по <адрес> от <Дата> №___, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №___, предыдущий №___.

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата> №___ на земельный участок с кадастровым номером №___ с местоположением - адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №___, земельный участок является ранее учтенным с <Дата>.

Из схемы земельного участка, подготовленной кадастровым инженером, следует, что земельный участок сформирован под частью дома, смещен относительно линии <адрес> вглубь застройки и частично налезает на земельный участок по <адрес>.

С учетом изложенного, истцами доказан факт формирования границы спорного участка с нарушением норм действующего законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 25:33:180109:137 препятствует истцам поставить данный земельный участок на учет в уточненных границах.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 о снятии земельного участка с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером №___, площадью <данные изъяты>м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 29 января 2019 года.

Судья О.И. Балаховская