Решение № 2-1094/2019 2-1094/2019~М-6675/2019 М-6675/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-1094/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1094/2019

13 ноября 2019 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Ажгихиной Н.В.,

при секретаре Минахметовой Д.В.,

с участием помощника прокурора Малопургинского района УР Дементьева О.А.,

представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Никитина Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП УР «Ордена Ленина племзавод им.10 лет УАССР» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ГУП УР «Ордена Ленина племзавод им.10 лет УАССР» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который с истцом никаких правоотношений не имеет, основания для регистрационного учета ответчика в жилом помещении отсутствуют. Квартира включена в конкурсную массу и в ближайшее время будет продана в порядке, установленном Федеральным законом «О банкротстве (несостоятельности)».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не живет с ДД.ММ.ГГГГ года, его вещи в квартире отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ года квартира предоставлена другому лицу по договору коммерческого найма. Ответчику квартира была предоставлена в наем в связи с тем, что он работал у истца. Ответчик оплату за пользование квартирой не производил, из квартиры выехал добровольно, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.

Представитель ответчика – адвокат Никитин Ю.М. просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме в связи с отсутствие оснований для удовлетворения иска.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Свидетель К. показала, что проживает в доме № <адрес><данные изъяты> лет. С ФИО3 была знакома, однако не видела его проживающим в спорной квартире.

Свидетель Н.П. показала, что проживает в квартире № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по договору найма. Когда заехала в квартиру, там не было ни мебели, ни чьих-либо личных вещей. За время проживания в квартире никто не приезжал с требованиями вселиться в квартиру.

Свидетель В. показала, что работает у истца в кадровой службе. По роду службы была знакома с ФИО3 О том, что ему предоставлялась квартира в <адрес>, не знает. В ДД.ММ.ГГГГ году она ушла в декретный отпуск, вышла на работу в ДД.ММ.ГГГГ году и узнала, что ФИО3 уволен. В селе она ФИО3 после того, как его уволили, не видела.

Квартира № № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ГУП УР «Ордена Ленина племзавод им.10 лет УАССР» на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Из карточки регистрации, поквартирной карточки и ответа ОМВ ОМВД России по Малопургинскому району следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Приказом ГУП УР «Ордена Ленина племзавод им.10 лет УАССР» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволен с должности управляющего по пп.<данные изъяты> Трудового кодекса РФ.

Из договора коммерческого найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУП УР «Ордена Ленина племзавод им.10 лет УАССР» предоставил ФИО4 за плату во владение и пользование для проживания квартиру по адресу: <адрес>

В силу п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком в настоящее время каких-либо договорных отношений, предоставляющих ответчику право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, в том числе договоров найма, безвозмездного пользования, пожизненного содержания с иждивением, не имеется. Также в судебном заседании не установлено наличие иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, ему не принадлежащем, в отсутствие на это согласия собственника жилого помещения, в связи с чем в силу ст.304 ГК РФ исковые требования в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст.7 ГК РФ является признание утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ГУП УР «Ордена Ленина племзавод им.10 лет УАССР» удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики. Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2019 года.

Председательствующий Н.В. Ажгихина