Решение № 2-782/2020 2-782/2020~М-246/2020 М-246/2020 от 5 января 2020 г. по делу № 2-782/2020

66RS0006-01-2020-000246-76 Дело №2-782/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.03.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что в квартире, расположенной по адресу: < адрес >, без получения необходимых разрешительных документов выполнены перепланировка и переустройство.

В соответствии с заключением ООО «ГенПроект» перепланировка и переустройство не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других собственников.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, доверила защиту интересов ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал. Просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии по данным обследования на 10.10.2019. Дополнительно суду пояснил, что газовая плита не переносилась, затронуты только ненесущие перегородки, дверь установлена откатная.

Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, полагает, что исковые требования возможно рассмотреть по имеющимся материалам дела.

Суд, учитывая мнение истцов, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.ст. 26, 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу п.п. 1.7.1 - 1.7.3 постановления Госстроя Российской Федерации «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры < № > доме < адрес > (л.д. 12-13).

По данным обследования ООО «ГенПроект» на 04.07.2012 указанное жилое помещение имеет общую площадь 43,6 кв.м., в том числе жилую площадь 32,3 кв.м. (л.д. 15).

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего разрешения были произведены работы по перепланировке и переустройству квартиры < № >.

Из анализа плана квартиры по данным первичного обследования ООО «ГенПроект» и плана объекта по состоянию < № >2019 усматривается, что в квартире произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж существующей двери в кухню, с последующей зашивкой дверного проема; демонтаж части существующей ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой, с последующей установкой откатных дверей; демонтаж части существующей ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтаж существующей двери в коридор, с последующей зашивкой дверного проема; перенос кухонной мойки на смежную стену.

Согласно представленному в материалы дела Техническому заключению, выполненному ООО «ГенПроект», перепланировка не нарушает СНиП и СП, конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При переносе кухонной мойки проектное положение стояков водоснабжения и канализации не изменилось, несущие конструкции не затрагивались, между газифицированной кухней и жилой комнатой установлена плотно закрывающаяся дверь.

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушает строительные и другие нормы и правила, права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом объекта по данным технического обследования на 10.10.2019.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2020.

Судья