Решение № 2-3883/2019 2-3883/2019~М-3265/2019 М-3265/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-3883/2019

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ "Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ" о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обращаясь в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ он работал дворником в МУП «ЖЭУ 25», в его обязанности входило техническое обслуживание многоквартирного дома по <адрес>. Так как истец нуждался в жилой площади, он обратился в МУП «ЖЭУ 25» с заявлением о выделении площади для проживания, ДД.ММ.ГГГГ его заявление было рассмотрено и предоставлено помещение по адресу: <адрес>. С тех пор и до настоящего времени он проживает в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В данном случае судом рассматриваются жилищные отношения, возникшие до вступления в законную силу Жилищного Кодекса РФ, так и жилищные отношения, имевшие место после введения ЖК РФ, следовательно, данные отношения должны рассматриваться как рамках Жилищного Кодекса РСФСР, так и в рамках ЖК РФ, вступившего в силу 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем, жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

По договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно п. 1 ст. 61 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что на основании решения МУП «ЖЭУ 25» от ДД.ММ.ГГГГ в целях своевременного и качественного обслуживания дома ФИО1 и ФИО2 заселены по адресу: <адрес>, в имеющееся в доме помещение в цокольном этаже.

Согласно финансовому лицевому счету по адресу: <адрес>, ФИО1 несет бремя содержания данного имущества.

Согласно экспликации к плану строения подвал I состоит из 1 тамбур – <данные изъяты> кв.м., 2 коридор – <данные изъяты> кв.м., 3 умывальник – <данные изъяты> кв.м., 4 туалет- 1<данные изъяты> кв.м., 5 кухня – <данные изъяты> кв.м., 6 жилая -<данные изъяты> кв.м., 7 жилая – <данные изъяты> кв.м., 8 жилая – <данные изъяты> кв.м.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что истец на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, куда он был вселен на законных основаниях, в связи с трудоустройством в организации МУП «ЖЭУ 25».

Из представленных суду платежных документов (копий квитанций об оплате коммунальных платежей) следует, что истец регулярно вносит коммунальные платежи за пользование спорным жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что истец на протяжении длительного времени по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности по содержанию данного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что право пользования у истца на данное жилое помещение возникло.

Судом установлено приобретение истцом права пользования данным жильем, поэтому обоснованным является его требование о заключении с ним договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства своих доводов либо возражений.

Ответчик не представил доказательства, опровергающие выводы суда, потому суд, принимая за основу своих выводов доказательства, представленные истцом и оценивая их с учетом требований ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности его исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ "Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ" о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Цыденова