Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-403/2017 М-403/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело № 2-374/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представившей доверенность № 58 АА 1072161 от 15 мая 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Пензенской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новопичурского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ года за 100 руб. у ФИО3 она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> С указанного времени проживает в данном доме. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом, поскольку из-за отсутствия у неё правоустанавливающих документов на дом не может зарегистрировать переход права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что спорный жилой дом был приобретен истцом у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, однако ввиду давности лет договор купли-продажи не сохранился, в связи с чем зарегистрировать свое право она не может.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца ФИО2 и представителя ответчика, администрации Новопичурского сельсовета, которые в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований ответчик не возражает.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что жилой <адрес> с.Н-<адрес> был приобретен истцом ФИО2 у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году.

Данное обстоятельство, помимо объяснений представителя истца, подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Новопичурского сельсовета, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4 и ФИО5 согласно которым ФИО2 приобрела спорный дом у ФИО3 более 30 лет назад и с того времени постоянно проживает в данном доме. При этом никаких споров по дому и земельному участку у неё ни с кем не было и нет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2

При таких обстоятельствах суд считает правильным исковые требования ФИО2 удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный жилой дом, так как отсутствие правоустанавливающих документов не может являться основанием для отказа в признании права и ущемлять права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.В.Мещерин