Решение № 2-1133/2019 2-1133/2019~М-847/2019 М-847/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1133/2019

Дело 2-1133/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

13 мая 2019 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Н.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Серпухов Московской области и просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения. С целью повышения уровня комфортности проживания в квартире им без соответствующего на то разрешения была произведена перепланировка квартиры: установка гипсолитовой перегородки в жилой комнате площадью 13,8 кв.м., в результате которой данное помещение было разделено на два: коридор площадью 2,6 кв.м. и жилую комнату площадью 10,9 кв.м.; установка гипсолитовой перегородки в жилой комнате площадью 18,6 кв.м., в результате которой данное помещение было разделено на два: коридор площадью 1,5 кв.м. и жилую комнату площадью 16,9 кв.м. Проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям СНИП, не снижает несущей способности конструкции здания в целом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухова Московской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещён, ранее в отзыве с иском не согласился. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. (листы дела 8-13).

В соответствии со статьёй 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии со статьёй 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несёт предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов настоящего гражданского дела видно, что перепланировка квартиры проведена истцом самовольно, что видно из представленного технического паспорта квартиры.

По настоящему делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения того, соответствует ли жилое помещение градостроительным и строительным нормам и правилам, имеются ли какие-либо отступления. Согласно выводов эксперта К. исследуемое жилое помещение после проведения в нём работ по перепланировке соответствует градостроительным нормам и правилам, учтены требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, строительные нормы и правила. Судом установлено, что заключение судебной экспертизы составлено компетентным лицом, полно, грамотно, в соответствии с требованиями закона и достижениями науки. Выводы экспертизы не противоречат обстоятельствам, установленным судом. Суд принимает указанное заключение как доказательство по делу, подтверждающее доводы истца. С учётом установленных обстоятельств, суд считает, что перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить: сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения, выполненного Серпуховским отделом Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 13 декабря 2018 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2019 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда