Решение № 2-664/2018 2-664/2018 ~ М-666/2018 М-666/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-664/2018

Дело № 2-664/2018

Поступило в суд: 20.06.2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 03 июля 2018 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 665 кв.м., расположенный под жилым домом, принадлежит ответчику на праве постоянного бессрочного пользования. Вышеуказанный жилой дом был приобретен истцом у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик не предпринял надлежащих мер по отказу от права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Просит суд прекратить за ответчиком право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 665 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала основания и требования иска.

Ответчик ФИО3 и представитель третьего лица – администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании договора купли-продажи и акта приемки-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № (л.д. 11-12).

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 приобрели у ФИО3 жилой дом общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №. Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок переходит к покупателям в соответствии с действующим законодательством (л.д. 6-7).

В судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что с момента продажи указанного жилого дома, ФИО3 не использует предоставленный ему на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером № площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик на основании договора купли-продажи и акта приемки-передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого дома в пользу истца, фактически отказавшись от своего права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 665 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем данное право подлежит прекращению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, следует прекратить за ФИО3 право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 665 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО3 право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 665 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.