Решение № 2-893/2021 2-893/2021~М-780/2021 М-780/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-893/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В., при секретаре судебного заседания Ниталиевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-893/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по Ахтубинскому району Астраханской области,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованием о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от 26 октября 2011 года, дата регистрации 01 ноября 2011 года, номер регистрации: №, свидетельство о государственной регистрации права от 01 ноября 2011 года № является собственником жилого дома. С 2014 года в доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик в данном доме никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Ответчик имеет другое место жительства. С даты регистрации ответчика в доме, по сегодняшний день истец несет дополнительные расходы, а именно, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, который в доме не проживает, расходов по содержанию жилья не несёт, ремонт не производит. Его личных вещей в доме нет, при этом, ответчику никто не препятствовал проживать в данном доме. В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил - просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ахтубинскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявления просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, приведенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судебное извещение о времени и месте судебного заседания направлялось ответчикам по месту регистрации, однако за получением письма ответчики не явились, и оно было возвращено в суд отделением связи по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания, факт направления ответчику уведомления о судебном разбирательстве подтвержден материалами дела, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчиков корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которые несет ответчик, суд признает ответчика извещенным на 24 июня 2021 год о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Истец, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу частей 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.1,4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26 октября 2011 года, дата регистрации 01 ноября 2011 года, номер регистрации: 30-30-02/026/2011-997, свидетельство о государственной регистрации права от 01 ноября 2011 года № является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик.

Согласно сведениям, ответчик ФИО2 с 2014 года зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки следует, что ФИО2 с момента регистрации не проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и в указанном доме его имущества не имеется, членом семьи собственника он не является.

В настоящее время истец желает снять ответчика с регистрационного учета, поскольку тот в данном жилом помещении не нуждается, по указанному адресу фактически не проживает, личных вещей в доме не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

По данному делу, суд считает исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а именно, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, соответственно, не пользовался этим жилым помещением, членом семьи собственника он не является, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, третье лицо ОМВД России по Ахтубинскому району Астраханской области, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано на компьютере в совещательной комнате.

Мотивированное решение составлено 01 июля 2021 года.

Судья: П.В. Бочарников