Решение № 2-205/2019 2-205/2019~М-209/2019 М-209/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-205/2019

Дело № 2-205/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Комсомольский 14 ноября 2019 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликова В.В.,

при секретаре Босхамджиевой Л.Б.-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у О.К.Р. земельный участок общей площадью 612 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 77 кв.метров по адресу: <адрес>. Расчет за недвижимое имущество произведен полностью. В связи с отъездом О.К.Р. за пределы Республики Калмыкия и смертью документы в установленном порядке оформлены не были. На балансе Артезианского СМО недвижимое имущество не состоит. Просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание полностью поддержал, привел доводы и подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить иск. Представители ответчика – администрации Артезианского СМО и третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили. СМО просит рассмотреть дело в их отсутствие в связи с производственной необходимостью. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, направив им копию решения суда по почте.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной нормы ст.234 ГК РФ, условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 51,27 квадратных метра, имеет инвентарный №, реестровый №.

Из справки администрации Артезианского СМО РК следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе администрации Артезианского СМО РК не состоит.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 612 кв.м. имеет кадастровый №, расположенный на нем жилой дом общей площадью 77 кв.м, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, отсутствуют.

Поскольку передача спорного имущества от О.К.Р. истцу ФИО1 во владение и пользование с ДД.ММ.ГГГГ года, то истец с указанного времени открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным. Все последующее поведение О.К.Р.., свидетельствует о том, что он не считал себя собственником спорного имущества, никаких прав и обоснованных правопритязаний в отношении имущества не осуществлял, не нес расходы по его содержанию, что подтверждает его отказ от своего права собственности на спорное имущество в пользу ФИО1

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия собственника и правоустанавливающих документов является в данном случае основанием для судебной защиты его прав.

Таким образом, суд считает установленным, что истец добросовестно, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно, более пятнадцати лет, владеет квартирой в жилом доме, как своей собственной.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд на основании изложенного приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.неьтявить ению в полном объеме.итает возможным удиева В.С. не возникло.

Разрешая вопрос о судебных расходах по делу, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ включают в себя государственную пошлину, суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом уплачена пошлина в размере 300 рублей. Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если сторона освобождена от уплаты государственной пошлины, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 612 квадратных метров, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 77 квадратных метров, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной (мотивированной) форме и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в городе Краснодар в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий (подпись) В.В. Маликов.

Копия верна: Судья

Черноземельского районного суда РК В.В. Маликов.