Решение № 2-418/2019 2-418/2019~М-324/2019 М-324/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-418/2019

Дело № 2-418/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Д.Р. Шамсутдиновой

с участием прокурора И.В. Глазыриной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома площадью 69,8 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В данном жилом доме кроме ее мужа ФИО7, зарегистрирован сын – ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын ФИО2 проживает отдельно от нее с 2005 года, но с регистрационного учета добровольно сниматься не желает. Жилой дом по адресу: <адрес> желает продать, регистрация ответчика препятствует этому. Ответчик членом её семьи не является. Считает, что он утратил право на проживание. Соглашение с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Указывает, что отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки, а также выезд в другое место жительство, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Общее хозяйство с сыном не ведет с 2005 года, у него своя семья, бюджеты у них разные, общих предметов быта не имеется, проживают в разных домах.

Просила устранить нарушения ее права по распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать ФИО2 утратившим право пользования и проживания жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В дальнейшем уточнила исковые требования, просила устранить нарушения ее права по распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, что подтверждается телефонограммой, возражений и просьб об отложении дела не направил.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с вышеизложенным, суд признает причину неявки в судебное заседание ответчика ФИО2 неуважительной, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.10,11). В указанном доме зарегистрирован ФИО2 – ответчик по делу.

ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она является у истца ФИО1 квартиросъемщиком по <адрес>. Проживает в доме уже год, с ДД.ММ.ГГГГ. Она знает сына ФИО4 -ФИО2, он проживает на <адрес>. Она его видела один раз, когда газовое отопление вставлял. Личных его вещей в доме нет, коммунальные платежи оплачивает ФИО1, она передает ей деньги. Она договорилась с ФИО1 о выкупе дома по <адрес> за 500 тысяч рублей, внесла задаток 100 тысяч рублей.

Как установлено в судебном заседании жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Устранить нарушения права ФИО1 по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28 мая 2019 года.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова