Решение № 2-1362/2017 2-1362/2017~М-984/2017 М-984/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1362/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,

При секретаре Пузенко Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1362/17 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Батайска о признании принявшим наследство, признании права собственности на домовладение,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Батайска о признании принявшим наследство, признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ( л. д. 4).

В судебном заседании истец суду пояснил, что ФИО2 ( мать истца) являлась собственником домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес> на основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №. В период жизни ФИО2, без разрешения в установленном законом порядке самовольно возвела жилой дом лит. «А-2» и пристройку лит. «А-3».

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственным наследником после ее смерти является сын наследодателя ФИО1. Супруг наследодателя ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 юридически принял наследство, поскольку в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ. ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, реестр №. Истец и фактически принял наследство после смерти ФИО2, зарегистрирован и проживает в наследственном домовладении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Однако, свидетельство о праве на наследство на домовладение он получить не может, так как по данным МП БТИ г. Батайска на земельном участке имеются самовольно возведенное строение лит. « А-3» и не сданный в эксплуатацию жилой дом лит. «А-2». Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ.УАиГ г. Батайска отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А-2,А-3», расположенного по <адрес>, т.к. отсутствует разрешение на строительство объекта. Однако самовольно реконструированный дом лит. « А-2, А-3» соответствует строительным, санитарным нормам, что подтверждено как Актом обследования МП « АПБ» г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ., так и заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать его принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признать за ним право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие представителя Администрации г. Батайска.

Суд, выслушав истца ФИО1, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 26, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ( мать истца) являлась собственником домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес> на основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № ( л. д. 7-8,9,10,15). В период жизни ФИО2, без разрешения в установленном законом порядке самовольно возвела жилой дом лит. «А-2» и пристройку лит. «А-3».

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственным наследником после ее смерти является сын наследодателя ФИО1. Супруг наследодателя ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ( л. д. 14).

ФИО1 юридически принял наследство, поскольку в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ. ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, реестр №. Истец и фактически принял наследство после смерти ФИО2, зарегистрирован и проживает в наследственном домовладении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

По данным МП БТИ г. Батайска на земельном участке имеются самовольно возведенное строение лит. «А-3» и не сданный в эксплуатацию жилой дом лит. «А-2». Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. согласно уведомления Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ.УАиГ г. Батайска отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А-2,А-3», расположенного по адресу: <адрес>, т.к. отсутствует разрешение на строительство объекта( л. д. 16).

Однако, согласно Акта обследования МП « АПБ» г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ. основные несущие конструкции жилого дома лит. «А-2,А-3» находятся в работоспособном состоянии, и не создают угрозу жизни и здоровья граждан; техническое состояние строительных конструкций жилого дома обладают технической надежностью, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде» № от ДД.ММ.ГГГГ. условия проживания в частном домовладении <адрес> соответствуют санитарным требованиям ( л. д. 28-30).

Таким образом, поскольку лит. «А-2,А-3 » не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на целое домовладение, расположенное по <адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 <данные изъяты> принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, которое состоит из: жилого дома лит. «А-2» общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,4 кв.м., пристройки лит. «А-3» общей площадью 27,2 кв.м., гаража лит. «Г», летней кухни лит. «Д», навеса лит. «Е», сарая лит. «И», погреба лит. «пА-3», ворот, бассейна, уборной-душа, скважины, забора.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья: Вишнякова Л.В.