Решение № 2-3987/2024 2-3987/2024~М-3096/2024 М-3096/2024 от 27 ноября 2024 г. по делу № 2-3987/2024

Дело № 2-3987/2024

УИД-09RS0001-01-2024-005144-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующей судьи Хохлачевой С.В., при секретаре Умарове М.А.-К.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 Сеит-Умаровны к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании прекращенным право собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры от 08.06.2023 г., заключенного между сторонами; признании прекращенным право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, общей площадью 161,1 кв.м., кн №, расположенную на 9, 10 этаже многоквартирного десятиэтажного жилого дома, по адресу: КЧР, <адрес><адрес>.

В обоснование указала, что 08.06.2023 года между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец (продавец) продал, а ответчик (покупатель) приобрел в собственность <адрес>, общей площадью 161,1 кв.м., кн №, расположенную на 9, 10 этаже многоквартирного десятиэтажного жилого дома, по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по КЧР в установленный законом порядке. Согласно п. 3 договора, стоимость сделки 825000 руб., которая оплачена ответчиком в полном объеме, однако по соглашению сторон они договорились, что он рассчитается с ней до конца июля 2024 г., но в договоре укажут об отсутствии претензий по оплате цены сделки, для облегчения прохождения регистрации перехода права на имущество в Управлении Росреестра по КЧР. Учитывая, что договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по КЧР, расчет по договору должен был быть полностью произведен покупателем не позднее 30.07.2024 г. Денежная сумма 825000 руб. покупателем продавцу не выплачена. Согласно акту приема-передачи истец принял на себя обязательство передать объект недвижимости ответчику с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности в Управлении Росреестра по КЧР. Из чего следует, что фактически имущество было передано покупателю до момента его оплаты. Считает, что невыплата ответчиком продавцу полной стоимости имущества является существенным нарушением договора купли-продажи.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании просил принять заявление о признании исковых требований.

Выслушав представителя истца, ответчик, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд не усматривает оснований для отказа в принятии признания иска, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО4 Сеит-Умаровны к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании прекращенным право собственности на квартиру - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 08.06.2023 года, заключенный между ФИО1 Сеит-Умаровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> КЧР).

Признать прекращенным право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) на недвижимое имущество – <адрес>, общей площадью 161,1 кв.м., кадастровый №, расположенную на 9, 10 этаже многоквартирного десятиэтажного жилого дома, по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для отмены зарегистрированного права собственности ФИО3 на <адрес>, общей площадью 161,1 кв.м., кадастровый №, расположенную на 9, 10 этаже многоквартирного десятиэтажного жилого дома, по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>, и восстановления в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 Сеит-Умаровны на <адрес>, общей площадью 161,1 кв.м., кадастровый №, расположенную на 9, 10 этаже многоквартирного десятиэтажного жилого дома, по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца через Черкесский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 03.12.2024 г.

Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева