Решение № 2-5243/2019 2-5243/2019~М-4784/2019 М-4784/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-5243/2019

К делу № 2-5243/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Давтян Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об оспаривании договора купли-продажи, признании права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> в г. Армавире, в части указания покупателем данной квартиры – ФИО2; считать ее надлежащим покупателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников на указанную квартиру ФИО2, также просит отсрочить оплату государственной пошлины в связи с трудным материальным положением. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. Решением мирового судьи судебного участка № 6 г. Армавира от ДД.ММ.ГГГГ – брак был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор купли-продажи <адрес> б в г. Армавире, который фактически был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Армавирского нотариального округа ФИО3 в реестре за №-ДД.ММ.ГГГГ-189. ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент совершения указанной сделки, истец с ответчиком проживали в гражданском браке, и денежные средства на приобретение указанного жилья предоставила истец, получив их по договору займа. То есть сделка была совершена за счет истца ФИО1 Таким образом, считает, что в силу ч.2 ст. 168 ГК РФ договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав на признание им иска в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 г. Армавира Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ – брак был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор купли-продажи <адрес> в г. Армавире, который фактически был зарегистрирован нотариусом Армавирского нотариального округа ФИО3 в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес> в г. Армавире.

На момент совершения указанной сделки, истец с ответчиком проживали в гражданском браке, который был зарегистрирован уже после совершения вышеуказанной сделки. От данного брака у истца с ответчиком имеется двое детей: дочь Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждают свидетельства о рождении серии № № и серии № соответственно.

Как указано в ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом.

В соответствии с п.2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно п.1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пуктом 1 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом достоверно установлено, что спорная <адрес>, расположенная по адресу: г. Армавир, <адрес> была приобретена на денежные средства, предоставленные истцом ФИО1, на основании чего, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 действовал недобросовестно, в связи с чем, требование о признании за ней права собственности на спорную квартиру, как способ защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ), является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 166-167, 194 - 198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, об оспаривании договора купли-продажи, признании права - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <адрес> от <адрес> года в части указания покупателем данной квартиры – ФИО2.

Считать надлежащим покупателем по договору купли-продажи от <адрес> года – ФИО1,.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № <адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <адрес>, исключив из числа собственников на указанную квартиру ФИО2.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18 987 (восемнадцать тысяч девятьсот восемьдесят семь) руб., путем перечисления в УФК по Краснодарскому краю (Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №13 по Краснодарскому краю) ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю

Номер счета получателя платежа 40101810300000010013

БИК 040349001

ИНН <***>

КПП 230201001

КБК 18210803010011000110

ОКТМО 03705000 «госпошлина».

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Решение вступило в законную силу 20.12.2019 судья подпись Черминский Д.И.