Решение № 2-2432/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-2432/2020

Дело № 2-2432/2020


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко

при секретаре Л.Р. Топоровой

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«07» октября 2020 года

гражданское дело по иску по иску акционерного общества «ЮниКредит Б.» к ФИВ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «ЮниКредит Б.» обратилось в суд с иском к ФИВ (УИВ) И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым заемщику был выдан кредит в сумме 1 000 000 рублей под <данные изъяты>% годовых, со сроком возврата кредита <данные изъяты> с даты предоставления кредита до ДД.ММ.ГГГГ (даты полного погашения К.), неустойки в процентах годовых, в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ <данные изъяты>% годовых для покупки в собственность заемщика объекта недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. К. был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в АО «ЮниКредит Банк», и в обеспечении исполнения обязательств ответчика по кредитному договору была оформлена закладная. Согласно условий кредитного договора ежемесячный платеж составляет 9 486 рублей, включающий в себя сумму кредита и проценты, срок возврата кредита <данные изъяты> с даты предоставления кредита до ДД.ММ.ГГГГ (даты полного погашения кредита) и процентной ставке – <данные изъяты>% годовых. В соответствии с п. 5 кредитного договора ответчик обязан уплатить истцу неустойку в процентах годовых, в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения кредитного договора, что составляет <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с даты, когда соответствующая сумма подлежала уплате по дату ее фактической выплаты истцу включительно. Кроме того, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиков своих обязательств по кредитному договору, истец вправе обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более <данные изъяты>. Банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, однако требование исполнено не было. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, согласно условий настоящего кредитного договора, внесудебный порядок не предусмотрен. Согласно п. 1 ст. 56 ФЗ № «Об ипотеке» (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Кредитный договор продолжает действовать до полного исполнения ответчиком своих обязательств, в соответствии с условиями кредитного договора подлежат начислению проценты за пользование кредитом, а также пени при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1 008 838 рублей 72 копейки, из которых: задолженность по основному долгу – 978 483 рубля 41 копейку, задолженность по процентам, начисленных по текущей ставке – 27 942 рубля 83 копейки, проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке – 1 737 рублей 45 копеек, штрафные проценты – 675 рублей 03 копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 016 000 рублей. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 244 рубля 19 копеек.

Представитель истца АО «ЮниКредит Банк», будучи надлежащим образом, извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИВ (УИВ) И.В. надлежащим образом извещенная судом о дне и месте судебного разбирательства по известному адресу, в судебное заседание не явилась.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая отсутствие ответчика, извещенную о времени и месте судебного заседания, не сообщившую об уважительных причинах неявки и не просившую о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

Согласно пункту 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЮниКредит Банк» и ФИВ был заключен кредитный договор № №, согласно которому заемщику был выдан кредит в сумме 1 000 000 рублей под <данные изъяты>% годовых, размер полной стоимости кредита – <данные изъяты>% годовых на приобретение квартиры, находящейся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, со следующими характеристиками: кадастровый №, квартира состоит из 2 жилых комнат, общей площадью 40,8 кв.м., жилой площади 24,3 кв.м. Цена объекта недвижимости составляла 1 250 000 рублей. На дату заключения кредитного договора собственниками объекта недвижимости являлись ТАА, БТА

Пунктом 1.5 кредитного договора предусмотрено обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог Объекта недвижимости, права банка по кредитному договору удостоверяются закладной.

В соответствии с п. 3.2 условий кредитного договора, погашение кредита и уплата начисленных на его сумму процентов производится ежемесячно по 20 календарным дням месяца, начиная с даты погашения, приходящейся на месяц, следующий за месяцем использования кредита. Погашение производится равными (аннуитетными) платежами, которые складываются из суммы начисленных на дату погашения процентов и части основного долга. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 9 486 рублей 00 копеек. Сумма, подлежащая выплате в дату полного погашения кредита, может быть отлична от суммы ежемесячного аннуитетного платежа и должна быть равна сумме, необходимой для полного погашения задолженности заемщика по кредитному договору, остающейся невыплаченной банку на дату полного погашения кредита.

Пунктом 4.1.1 кредитного договора предусмотрено, что заемщик обязан оформить право собственности на объект недвижимости путем заключения договора купли-продажи, сторонами которого будут являться: ответчик в качестве покупателя, ТАА и БТА – в качестве продавца, залогодержателем – Банк. При подписании договора купли-продажи объекта недвижимости, заемщик обязан составить с банком закладную, передать в регистрирующий орган вместе с договором купли-продажи объекта недвижимости для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (п. 4.1.2 кредитного договора), и не позднее 60 календарных дней с даты подписания кредитного договора заемщик обязан представить банку документы, подтверждающие целевое использование кредита (п. 4.1.3 кредитного договора).

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец принятые на себя обязательства по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме, перечислив всю сумму кредита на счет ответчика в АО «ЮниКредит Банк».

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1.3 кредитного договора предусмотрено, за пользование кредитом заемщик ежемесячно уплачивает банку проценты п ставке:

а) <данные изъяты>% годовых, в течение срока действия договора, за исключением периодов, предусмотренных

б) <данные изъяты>%, которая применяется с даты погашения, следующей за датой истечения двух месяцев со дня окончания периода страхового покрытия по договору страхования, предусмотренному п. 2.2. договора и (или) расторжения договора страхования, до даты погашения следующей за месяцем предоставления заемщиком в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора документов. Подтверждающих заключение договора страхования на новый срок (продление срока действия договора страхования). С даты погашения, следующей за месяцем предоставления заемщиком документов, подтверждающих заключение договора страхования на новый срок продление срока действия договора страхования), применяется процентная ставка в размере, указанном в пп. «а» п. 1.3. договора. Проценты начисляются за каждый день пользования кредитом и рассчитываются исходя из фактического количества дней в году (п. 1.4 кредитного договора).

Ответчик в нарушение положений ч. 1 ст. 810 ГК РФ не исполняет принятые на себя по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства, что выражается в несвоевременном и недостаточном внесении ежемесячных платежей в погашение кредита и процентов за пользование им.

Согласно расчета задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 008 838 рублей 72 копейки, из которых: задолженность по основному долгу – 978 483 рубля 41 копейку, задолженность по процентам, начисленных по текущей ставке – 27 942 рубля 83 копейки, проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке – 1 737 рублей 45 копеек, штрафные проценты – 675 рублей 03 копейки.

На период рассмотрения гражданского дела задолженность по указанному кредитному договору и по процентам заемщиком не погашена. В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате суммы кредита и процентов за пользование кредитом, расчет задолженности в опровержение доводов истца суду не представлены.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если заемщиком нарушаются сроки возврата очередной части займа.

Как следует из п. 4.7.2 кредитного договора кредитор имеет право досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту и начисленным процентам в случаях:

Если заемщик нарушил любое обязательство о целевом использовании кредита;

При просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней;

В случае полной или частичной утраты или повреждения объекта недвижимости;

При грубом нарушении заемщиком правил пользования объектом недвижимости, правил его содержания и ремонта, обязанности принимать меры по сохранности объекта недвижимости, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения объекта недвижимости, а также при нарушении обязанностей по страхованию объекта недвижимости;

При необоснованном отказе банку в проверке состояния объекта недвижимости;

В других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

В связи с нарушением заемщиком ФИВ (УИВ) И.В. обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес ответчика требование № от ДД.ММ.ГГГГ. о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору в течение 30 календарных дней с момента направления банком настоящего требования. Однако требования банка ответчиком не исполнено.

Учитывая, что право требования досрочного возврата всей суммы займа и процентов, установленное кредитным договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, является законным требованием банка, отказ в удовлетворении требований приведет к нарушению прав истца как кредитора, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу и задолженности по процентам подлежащими удовлетворению.

Кроме того, пунктом 5.1 кредитного договора установлено, в случае несвоевременного погашения задолженности по кредиту заемщик уплачивает банку неустойку в процентах годовых, в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день заключения кредитного договора, начисляемых на сумму просроченной задолженности по кредиту за период с даты, когда соответствующая сумма подлежала уплате по дату ее фактической выплаты банку включительно. Неустойка начисляется сверх и независимо от процентов за пользование кредитом.

Пунктом 5.2 кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком своей обязанности подтвердить целевое использование кредита, заемщик уплачивает банку штраф в размере 15 000 рублей РФ. Срок уплаты штрафа составляет 5 рабочих дней с даты истечения срока исполнения обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.Критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 69 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных (физических) лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

На основании части 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике.

Ответчик, будучи извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимала, никаких письменных возражений относительно начисленной суммы неустойки и доказательств в обоснование ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства суду не представила.

Объективных данных, позволяющих считать, что размер предъявленной ко взысканию штрафной санкции явно несоразмерен последствиям неисполнения денежного обязательства, судом не установлен.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании текущих процентов, начисленных на просроченный основной долг по текущей ставке, взыскание штрафных процентов, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИВ (УИВ) ИВ в польз уистца подлежит взысканию досрочно задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 008 838 рублей 72 копейки, из которых: задолженность по основному долгу – 978 483 рубля 41 копейка, задолженность по процентам, начисленных по текущей ставке – 27 942 рубля 83 копейки, проценты, начисленные на просроченный основной долг по текущей ставке – 1 737 рублей 45 копеек, штрафные проценты – 675 рублей 03 копейки.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Пунктом 1.5. кредитного договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог объекта недвижимости, возникающий на основании ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации ипотеки на объект недвижимости.

Из п. 5 закладной следует, что предметом ипотеки является квартира, находящаяся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> кадастровый №, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей общую площадь 40,8 кв.м., жилую площадь 24,3 кв.м.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 24.3 кв.м. является УИВ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТАА, БТА и УИВ

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона (номер государственной регистрации ипотеки № со сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «ЮниКредит Банк», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Закона № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 11 Закона № 102-ФЗ государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

В силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором (пункт 2 статьи 11 Закона № 102-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Закона № 102-ФЗ предусмотренные данным Законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как усматривается из материалов дела, ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору, период просрочки ежемесячных платежей составляет более 3 месяцев, а сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов стоимости заложенного имущества, в связи с чем оснований для применения положений ч. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» в данном случае не имеется.

Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, размер требований залогодержателя, выразившийся в наличии задолженности заемщика по кредитному договору, соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для обращения взыскания на предмет залога, требование истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в обращении взыскания у суда не имеется.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, назначение: жилое. Площадь: 40,8 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> произведенным ООО «<данные изъяты> рыночная стоимость объекта оценки составляет 1 270 000, 00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данный отчет об определении рыночной и ликвидационной стоимости жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчик не оспорила, следовательно, начальную продажную цену данного жилого помещения – квартиры, необходимо определить равной <данные изъяты>% от рыночной стоимости- 1 016 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче в суд искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 13 244 рубля 19 копеек, в связи с удовлетворением иска суд полагает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИВ в пользу акционерного общества «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1008838 рублей 90 копеек.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1016000 рублей.

Взыскать с ФИВ в пользу акционерного общества «ЮниКредит Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13244 рублей 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Кириенко