Решение № 2-1580/2024 2-1580/2024~М-641/2024 М-641/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-1580/2024

№ ***

№ ***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при помощнике судьи Фатьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на комнаты № ***, по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на комнаты № ***

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, просила выделить в натуре в ее собственность 9/21 доли жилого помещения общей площадью 18,8 кв. м, с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом, предложенным в экспертном заключении ООО Проектная Компания «Ротонда» № *** от 22 февраля 2024года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на жилое помещение общей площадью 42,2 кв. м, с кадастровым номером № ***, расположенное по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на то, что ФИО6 ёновне, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 42,2 кв. м, этаж 2, номера на поэтажном плане 2 этаж комната № *** с кадастровым номером № *** и земельный участок общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером № *** расположенное, по адресу: <адрес>

ФИО6, на основании Договора дарения от 11.07.2014г. принадлежит 9/21 долив праве общей долевой собственности на жилое помещение, что удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации на жилое помещение от 16 июля 2014 года.

ФИО5 принадлежит 3/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

ФИО2, принадлежит 3/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

ФИО3, принадлежит 3/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

ФИО4 принадлежит 3/21 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно техническому паспорту, спорный объект недвижимости, расположенный на 2 этаже пятиэтажного жилого дома (общежития)по адресу: <адрес>. Дом 1966 года постройки. Общая площадь комнат 12, 14 составляет 42,2 кв.м, представляет собой две жилые комнаты: 18,8 кв.м и 23,4 кв.м. Кухня и санузел отдельно на этаже. Каждая комната имеет отдельный вход. Собственники родственниками не являются.

В связи с тем, что совместное проживание собственников в комнате 12,14, невозможно, возникла необходимость в реальном разделе между истцом и ответчиками комнат 12 и 14. Соглашение о способе выдела доли из общего имущества не достигнуто.

Согласно Техническому заключению ООО Проектная Компания «Ротонда» № *** от 22 февраля 2024года, имеется техническая возможность выдела доли из общей собственности на комнаты и предложен следующий вариант раздела:

Фактический раздел долевой собственности жилого дома заключается в закреплении жилой комнаты № *** площадью 18,8 кв.м за собственником ФИО6 и в закреплении жилой комнаты № *** площадью -23, 4 кв.м за собственниками ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

От ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 поступило встречное исковое заявление к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на комнаты № ***, 14.

Просят произвести раздел по экспертному заключению ООО проектная компания «Ротонда» № *** от 22.02.2024г.: комната № *** площадью 18,8 кв.м. за ФИО1, комната № *** площадью 23,4 кв.м. за ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы представляет представитель по доверенности ФИО5

Ответчик ФИО5, являющаяся представителем ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, встречные требования удовлетворить.Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 42,2 кв. м, этаж 2, номера на поэтажном плане 2 этаж комната № ***, с кадастровым номером № *** и земельный участок общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером 63:08:0113037:723, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 9/21, объект права: комната, назначение жилое помещение, общей площадью 42,2 кв.м., этаж 2, номера на поэтажном плане 2 этаж, комната № ***,14 по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул.<адрес>, комната 12, 14, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.07.2014г., выданного на основании договора дарения от 11.07.2014г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5 принадлежит доля в праве 3/21, площадь – 6,03кв.м.; ФИО2 доля в праве 3,21, площадь – 6,03 кв.м.; ФИО3 доля в праве 3/21, площадь – 6,03 кв.м.; ФИО7 доля в праве 3/21, площадь – 6,03 кв.м.

Согласно техническому паспорту, спорный объект недвижимости, расположенный на 2 этаже пятиэтажного жилого дома (общежития)по адресу: <адрес>. Дом 1966 года постройки. Общая площадь комнат 12, 14 составляет 42,2 кв.м, представляет собой две жилые комнаты: 18,8 кв.м и 23,4 кв.м. Кухня и санузел отдельно на этаже. Каждая комната имеет отдельный вход.

Установлено, что собственники жилого помещения родственниками не являются.

Согласно Техническому заключению ООО Проектная Компания «Ротонда» № *** от 22 февраля 2024года, имеется техническая возможность выдела доли из общей собственности на комнаты и предложен следующий вариант раздела:

Фактический раздел долевой собственности жилого дома заключается в закреплении жилой комнаты № *** площадью 18,8 кв.м за собственником ФИО1 и в закреплении жилой комнаты № *** площадью -23,4 кв.м за собственниками ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на комнаты № ***, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на комнаты № ***

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на комнаты № ***, 14; встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на комнаты № ***, - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 комнату № ***, площадью 18,8 м2 по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 комнату № ***, площадью 23,4 м2 по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение общей площадью 42,2 м2, расположенного по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2024 года

Судья: Уварова Л.Г.