Решение № 2-124/2021 2-124/2021(2-1324/2020;)~М-1350/2020 2-1324/2020 М-1350/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-124/2021

№ 2-124/2021 УИД 03RS0048-01-2020-002140-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасанова Р.У.,

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, ОАО « Российские железные дороги» в лице Уфимской дистанции гражданских сооружений о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, ОАО « Российские железные дороги» в лице Уфимской дистанции гражданских сооружений о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что она с 01.01.2017 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из протокола №44 заседания профсоюзного комитета Первичной профсоюзной организации Уфимская дистанция гражданских сооружений Российского профессионального союза железнодорожников и транспортных строителей от 02 мая 2017 года, ей - ФИО1 предоставлена выделена квартира площадью 56,16 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно Протокола заседания жилищной комиссии Уфимской дистанции гражданских сооружений №9 от 21 апреля 2017 года, постановили: включить в список на получение жилья, руководствуясь Концепцией жилищной политики ОАО РЖД, работника НГЧ-Уфа Штукатура СТЗ ст.Карламан ФИО1 составом семьи 7 человека: ФИО2 - муж, ФИО3 - сын, ФИО4 - племянник, ФИО5 — жена плем., ФИО6 - сын, ФИО7 - сын. Стоящего в списке очередников с 14.10.2005 года, стаж работы с 1994 года.

Согласно Справке №967 от 26 октября 2020 года, выданной Кармаскалинским участком ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», по материалам архива территориального участка по состоянию на 25 января 2001 года право приватизации ФИО1 не использовала.

Согласно справке №3516 от 01.12.2020 года, выданной Администрацией сельского поселения Карламанский сельсовет МР Кармаскалинского района РБ, выданной на основании похозяйственной книги №31 л/с№20 в том что ФИО1 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Имеет состав семьи: ФИО2 - муж, Абдрафико! А.С. - сын.

Согласно Выписке из ЕГРН УФРС об отсутствии в ЕГРК запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес> данные отсутствуют.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 18 ноября 2020 года у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеется сведений о правах на объекты недвижимости.

Обратившись с заявлением на приватизацию спорной квартиры в Филиал ОАО РЖД Куйбышевская железная дорога, она получила отказ.

Квартира <адрес> не числится на балансе Уфимской дистанции гражданских сооружений структурной подразделения Куйбышевской дирекции по эксплуатации зданий ОАО РЖД.

Считает, что она имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого дома по следующим основаниям.

С 01.01.2017 года проживает в данной квартире.

С 2017 года по настоящее время, данной квартирой она пользуется без каких-либо ограничений, открыто, как своей собственной.

Согласно Справки №52 от 18 января 2018 года, согласно учредительным документам ОАО РЖД было создано во исполнение Постановления Правительства РФ №585 от 1 сентября 03 г. путем учреждения вновь, а не путем реорганизации каких-либо организаций. Имуществом ОАО РЖД было наделено Правительством РФ путем внесения уставного капитала части имущества организаций железнодорожного транспорта, в число которых входило и ВГУП Куйбышевская железная дорога. Жилой дом по адресу: <адрес> не вошел в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» и на балансе Уфимской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Куйбышевской железной дороги - филиала ОАО РЖД не числится.

Согласно Постановлению №1648 от 10 июля 2013 года, переведены нежилые помещения первого этажа здания конторы по <адрес> с переустройством и перепланировкой, находящиеся в собственности ОАО РЖД на основании свидетельства о государственной регистрации права в категорию - жилых помещений - четыре квартиры площадью 224 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер.<адрес>.

Истец ФИО1, ее представители ФИО8, ФИО9 на судебном заседании поддержали свои исковые требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, представители ОАО « Российские железные дороги» в лице Уфимской дистанции гражданских сооружений, третьи лица- представители Администрации МР Кармаскалинский район РБ, Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Кармаскалинскому району РБ, ФИО10, представитель сектора опеки и попечительства Администрации МР Кармаскалинский район РБ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Предметом договора социального найма не могут быть помещения непригодные для постоянного проживания граждан, неизолированное жилое помещение, подсобные помещения, а также общее имущество многоквартирного дома.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, между с 01.01.2017 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из протокола №44 заседания профсоюзного комитета Первичной профсоюзной организации Уфимская дистанция гражданских сооружений Российского профессионального союза железнодорожников и транспортных строителей от 02 мая 2017 года, ей - ФИО1 предоставлена выделена квартира площадью 56,16 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно Протокола заседания жилищной комиссии Уфимской дистанции гражданских сооружений №9 от 21 апреля 2017 года, постановили: включить в список на получение жилья, руководствуясь Концепцией жилищной политики ОАО РЖД, работника НГЧ-Уфа Штукатура СТЗ ст.Карламан ФИО1 составом семьи 7 человека: ФИО2 - муж, ФИО3 - сын, ФИО4 - племянник, ФИО5 — жена плем., ФИО6 - сын, ФИО7 - сын. Стоящего в списке очередников с 14.10.2005 года, стаж работы с 1994 года.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального исполнения один раз.

Квартира <адрес> не числится на балансе Уфимской дистанции гражданских сооружений структурной подразделения Куйбышевской дирекции по эксплуатации зданий ОАО РЖД.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Пункты 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Учитывая, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию, суд считает, что иск ФИО1, право которой в силу ст. 3 ГПК РФ подлежит судебной защите, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, ОАО « Российские железные дороги» в лице Уфимской дистанции гражданских сооружений о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Р.У.Хасанов

Решение07.04.2021