Решение № 2-852/2023 2-852/2023~М-803/2023 М-803/2023 от 21 августа 2023 г. по делу № 2-852/2023

Дело № 2-852/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай 21 августа 2023 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Еремеевой А.А.,

при секретаре Балдиной Г.В.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, определении долей, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, указав, что 14 сентября 1992 года на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживали с 1986 года. Квартира была передана в общую совместную собственность без определения долей участников приватизации. Однако в Гайском филиале Орского бюро технической инвентаризации договор был зарегистрирован только за ФИО1 Зарегистрировать право собственности на спорную квартиру не представляется возможным в связи с тем, что в договоре не указаны доли собственников.

Просят суд признать договор № 333 о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный 14 сентября 1992 года между администрацией Гайского горно-обогатительного комбината, зарегистрированный в органах БТИ 5 ноября 1992 года, действительным и заключенным с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ;

определить доли ФИО1, ФИО4, ФИО5 в праве собственности на указанную квартиру равными по <данные изъяты> доле за каждым;

признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5 право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец ФИО3, представители ответчика администрации Гайского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 14 сентября 1992 года между администрацией Гайского горно-обогатительного комбината и ФИО1, ФИО4, ФИО5 был заключен договор № 333 о безвозмездной передаче жилья в собственность, по которому в совместную собственность истцов была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Пунктом 5 договора предусмотрено, что квартира передается в безвозмездную собственность ФИО1, ФИО6, ФИО1

В соответствии с п. 6 договора ФИО1, ФИО6, ФИО1 приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ПУ ТИ).

Согласно штампу органа БТИ домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО1

В соответствии с заявлением на передачу в собственность жилой площади от 25 августа 1992 года, ФИО1, ФИО6, ФИО1 приватизировали квартиру в совместную собственность.

Представленными в материалы дела копиями свидетельствами о рождении подтверждено, что ФИО1 приходится матерью ФИО4 и ФИО7

В связи со вступлением в брак ФИО6 сменила фамилию на ФИО2, а ФИО1 - на ФИО3.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о признании договора № 333 о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный 14 сентября 1992 года действительным и заключенным администрацией Гайского горно-обогатительного комбината с ФИО1, ФИО4, ФИО5

Согласно положениям ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из договора приватизации следует, что квартира передана в совместную собственность.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении за ФИО1, ФИО4, ФИО5 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, равными по <данные изъяты> доле каждому.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании договора приватизации действительным, определении долей, признании права собственности в порядке приватизации суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, определении долей, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать договор № 333 о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный 14 сентября 1992 года между администрацией Гайского горно-обогатительного комбината, зарегистрированный в органах БТИ 5 ноября 1992 года, действительным и заключенным с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли ФИО1, ФИО4, ФИО5 в праве собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по <данные изъяты> доле за каждым.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5 право собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья А.А. Еремеева

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2023 года.