Решение № 2-230/2025 2-37/2026 2-37/2026(2-230/2025;)~М-241/2025 М-241/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-230/2025

Дело №

70RS0013-01-2025-000506-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года Верхнекетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Климановой А.И.,

при секретаре Трегуб Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Белый Яр Верхнекетского района Томской области гражданское дело по заявлению муниципального образования Катайгинское сельское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области в лице администрации Катайгинского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

муниципальное образование Катайгинское сельское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области в лице администрации Катайгинского сельского поселения обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 38,2 кв.м, с кадастровым номером: №

В обоснование заявления указало, что 05.04.2024 в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» муниципальным образованием Катайгинское сельское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области в лице администрации Катайгинского сельского поселения проводились мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В результате данных мероприятий выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <...>., которое 12.08.2024 поставлено на учет в Единый государственный реестр недвижимого имущества. С указанного времени никто о своих правах не заявлял, спор о праве отсутствует.

Глава Катайгинского сельского поселения ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, требования поддержал, о чем представил письменное заявление.

Заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области, Департамент по управлению государственной собственностью Томской области, уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, возражений по существу заявленных требований не представили.

Заинтересованное лицо администрация Верхнекетского района Томской области извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении не ходатайствовало. Представитель ФИО2 представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что у администрации Верхнекетского района возражений относительно заявленного требования муниципального образования Катайгинского сельского поселения не имеется, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц на основании ч. 3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Исходя из ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ч.2 ст. 291 ГПК РФ).

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Судом исследованы представленные в обоснование заявления письменные доказательства.

В соответствии с постановлением администрации Катайгинского сельского поселения № от 08.08.2024 на территории муниципального образования Катайгинское сельское поселение Верхнекетского района Томской области выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества по адресу: <...>, с кадастровым номером: №

Комиссией для оценки жилых помещений жилищного фонда, утвержденной постановлением администрации Верхнекетского района Томской области от 30.10.2020 №, 21.10.2025 составлен акт обследования жилого помещения по адресу: п. Катайга Верхнекетского района Томской области, ул. Кирова, д.25, кв.1, с кадастровым номером: №

Согласно заключению указанной выше комиссии № от 21.10.2025 данное жилое помещение признано соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодным для проживания.

Из сообщения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области от 26.12.2025 следует, что сведения в отношении объекта - жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <...>, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Из ответа Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 23.12.2025 № следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 38,2 кв.м. с кадастровым номером: № в Реестре государственного имущества Томской области по состоянию на 24.12.2025 не учитывается, к объектам областной государственной собственности не относится.

Из справки ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» от 29.12.2025 № следует, что в указанном учреждении сведения о зарегистрированных в период до 03.09.1998 правах собственности, о наличии/отсутствии запрещений и арестов и об использовании права приватизации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>, отсутствуют.

Управлением по распоряжению муниципальным имуществом и землей Администрации Верхнекетского района Томской области предоставлена информация от 22.12.2025 № о том, что спорный объект недвижимого имущества в реестр муниципального имущества муниципального образования Верхнекетский район Томской области не включен.

В соответствии со сведениями из ЕГРН объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: п. Катайга, Верхнекетский район, Томская область, ул. Кирова, д. 25, кв.1 представляет собой жилое помещение - квартира, общей площадью 38,2 кв.м., данные о собственнике отсутствуют.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от 11.11.2025, а также уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 12.08.2024 № № подтверждается, что 12.08.2024 в ЕГРН внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества жилого помещения, квартиры по адресу: <...>, общей площадью 38,2 кв.м. с кадастровым номером: №. Правообладателем указано муниципальное образование Катайгинское сельское поселение Верхнекетского района Томской области.

Как следует из представленных документов, регистрация права собственности на указанный выше объект недвижимости не проводилась.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из анализа представленных документов следует, что жилое помещение, квартира, с кадастровым номером № поставлено на учет в качестве бесхозяйного имущества 12.08.2024, иных прав, сделок, ограничений в отношении указанного объекта не зарегистрировано, записей о правопритязаниях не имеется.

Исследованные доказательства суд находит убедительными и свидетельствующими о том, что недвижимое имущество – жилое помещение, квартира, расположенное по адресу: <...> не имеет собственника, находится на территории муниципального образования Катайгинское сельское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области, принято на учет, как бесхозяйное имущество, в установленном порядке более одного года назад, в связи с чем заявление о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием Катайгинское сельское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области на данный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 293 ГПК РФ, суд

решил :

заявление муниципального образования Катайгинское сельское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области в лице администрации Катайгинского сельского поселения о признании права собственности на объект бесхозяйного недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, квартиру, с кадастровым номером №, по адресу: <...>, общей площадью 38,2 кв.м., за муниципальным образованием Катайгинское сельское поселение Верхнекетского муниципального района Томской области

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнекетский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий (подпись) А.И. Климанова

Мотивированный текст решения изготовлен 28.01.2026.