Решение № 2-1766/2024 2-1766/2024~М-1706/2024 М-1706/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-1766/2024

Дело № 2-1766/2024

УИД: 23RS0025-01-2024-002293-81


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 10 сентября 2024 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Калеб Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с моента подписания указанного договора, однако не сделали этого. Ответчики в принадлежащем ей жилом помещении с момента заключения сделки купли-продажи не проживают, родственные связи с ними у неё отсутствуют. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, она сама производит все налоговые и коммунальные платежи, ей необходимо признать указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО4 и её представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, суду о причинах неявки не сообщили и не просили об отложении судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключали соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными, и, таким образом, утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО8 В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Ответчики в принадлежащем ей жилом помещении не проживают, проживают по другим адресам. Согласно условиям договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (п. 5 Договора) в жилом доме имеются зарегистрированные лица, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания данного договора.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом суд отмечает, что в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, стороной ответчиков не представлено в обоснование своих возражений относительно заявленных исковых требований никаких доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья С.А. Коробкин