Решение № 2-1971/2021 2-1971/2021~М-1447/2021 М-1447/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1971/2021

Дело №2-1971/2021

УИД RS0023-01-2021-002247-44

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года

Черновский районный суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.

При секретаре Забелиной Е.К.

С участием прокурора Цырендоржиевой И.Ж.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав, что по договору купли-продажи от 21 мая 2021 года он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, согласно п.3.6 которого стороны установили, что в течение двух недель с момента подписания договора, проживающие в квартире лица, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с одним из бывших собственников ФИО6 в жилом помещении были зарегистрированы как члены семьи ФИО6- ФИО2, её дочь ФИО4 и ФИО5, которые до настоящего времени значатся зарегистрированными, но длительное время не проживают в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивают, общего хозяйства с собственником не вели и не имеют личных вещей в квартире.

Истец считает, что в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось. На этом основании просит суд признать ФИО2, ФИО2, ФИО4 признать утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленный иск поддержал и пояснил аналогичное вышеизложенному.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО4 в суд не я вились, о дне слушания дела извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, 21 мая 2021 года на основании договора купли-продажи квартиры ФИО1 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> ( л.д. ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ( л.д. ).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с 7 декабря 2004 года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. ), однако в квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не вносят (л.д. ).

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств обратного в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченными прав ФИО7 пользоваться спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней с момента вручения или получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,-в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Епифанцева М.А.