Решение № 2-152/2024 2-152/2024~М-82/2024 М-82/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-152/2024

Дело № 2-152/2024

Поступило в суд: 06.03.2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась с исковым заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно условиям договора Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование за арендную плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: № для сельскохозяйственного использования, площадью 166272 кв.м., в границах указанных в плане земельного участка. Договор заключен сроком на 49 лет. Регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлена ДД.ММ.ГГГГ согласно п.2 ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.2 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно условиям, предусмотренных вышеуказанным договором аренды земельного участка, Арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 4488 рублей 00 копеек в год и она должна вноситься Арендатором 2 раза в год равными частями не позднее 15 сентября и 15 декабря текущего года. Однако, в нарушение условий договора, Арендатор за 2023 год не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком. Таким образом, Арендатор нарушил срок внесения арендной платы более двух сроков подряд.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо-уведомление №, в котором ставился вопрос о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Ответа на указанное письмо от ФИО1 не последовало, оплата не произведена.

В соответствии с ч.3 ст.619 ГК РФ - арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 повторно направлено письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ и с предложением расторгнуть договор в случае неисполнения обязанности по погашению задолженности по арендной плате и пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору.

ФИО1 проигнорировал требования Истца до настоящего времени, на предупреждение ответа не поступило. Ответчик фактически продолжает использовать арендованный земельный участок.

Таким образом, на дату подачи искового заявления задолженность ФИО1 составляет 6 114 рублей 90 копеек, из них: за использование земельного участка по договору за 2023 год – 4488 руб. 00 коп., за нарушение срока внесения арендной платы по договору (пеня) – 1626 руб. 90 коп. Поскольку Ответчик более двух сроков подряд не вносил арендную плату, договор между сторонами должен быть расторгнут.

Так как разрешить спор во внесудебном порядке не удалось, то администрация <адрес> просит суд: 1) расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО1 (земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка: <адрес>, Новотартасский сельсовет, разрешенное использование: сельскохозяйственного использования, площадью 166272 кв.м., в границах указанных в плане земельного участка); 2) в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда обязать ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, передать Истцу по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка: <адрес>, Новотартасский сельсовет, разрешенное использование: сельскохозяйственного использования, площадью 166272 кв.м., в границах указанных в плане земельного участка; 3) взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 6114 рублей 90 копеек, из них: за использование земельного участка по договору за 2023 год – 4 488 рублей 00 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет по реквизитам: Управление федерального казначейства по <адрес> (администрация <адрес>) Сибирское ГУ Банка России <адрес>/УФК по <адрес>, ИНН <***>, КПП 541901001, ОКТМО 50608402, БИК 015004950, счет банка 40№, счет казнач. 03№, л/с <***>, ОГРН <***>, код бюджетной классификации 24№; за нарушение срока внесения арендной платы по договору (пеня) – 1626 рублей 90 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет по реквизитам: Управление федерального казначейства по <адрес> (администрация <адрес>) Сибирское ГУ Банка России <адрес>/УФК по <адрес>, ИНН <***>, КПП 541901001, ОКТМО 50608402, БИК 015004950, счет банка 40№, счет казнач. 03№, л/с <***>, ОГРН <***>, код бюджетной классификации 24№.

Представитель администрации <адрес> ФИО2 в судебное заседание явился, требования указанные в исковом заявлении поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объёме, последствия признания иска ему понятны и разъяснены, расписка о чем приложена к протоколу судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных и оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ ответчику ФИО1 разъяснены.

Признание иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению. Истец не возражал против принятия при знания иска ответчиком.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации <адрес> к ФИО1, законно и обосновано и подлежит удовлетворению.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1, удовлетворив иск администрации <адрес>.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО1 (земельный участок с кадастровым номером: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка: <адрес>, Новотартасский сельсовет, разрешенное использование: сельскохозяйственного использования, площадью 166272 кв.м., в границах указанных в плане земельного участка).

В десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, передать администрации <адрес> по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, земельный участок с кадастровым номером: 54:04:023702:585, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение участка: <адрес>, Новотартасский сельсовет, разрешенное использование: сельскохозяйственного использования, площадью 166272 кв.м., в границах указанных в плане земельного участка.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, задолженность по арендной плате в сумме 6114 рублей 90 копеек, из них: за использование земельного участка по договору за 2023 год – 4 488 рублей 00 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет по реквизитам: Управление федерального казначейства по <адрес> (администрация <адрес>) Сибирское ГУ Банка России <адрес>/УФК по <адрес>, ИНН <***>, КПП 541901001, ОКТМО 50608402, БИК 015004950, счет банка 40№, счет казнач. 03№, л/с <***>, ОГРН <***>, код бюджетной классификации 24№; за нарушение срока внесения арендной платы по договору (пеня) – 1626 рублей 90 копеек путем перечисления денежных средств на расчетный счет по реквизитам: Управление федерального казначейства по <адрес> (администрация <адрес>) Сибирское ГУ Банка России <адрес>/УФК по <адрес>, ИНН <***>, КПП 541901001, ОКТМО 50608402, БИК 015004950, счет банка 40№, счет казнач. 03№, л/с <***>, ОГРН <***>, код бюджетной классификации 24№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в течение одного месяца.

Председательствующий С.Ю. Ламонова