Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-231/2017 М-231/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-363/2017

Дело №2-363/2017
Решение вступило в законную силу

К О П И Я «____» _____________ 20____ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 г. <адрес> КБР

Судья Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Суйдимов С.Р., при секретаре Мизаушевой Э.Л., с участием:

представителя истца – ФИО1 доверенность <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика – ФИО2 доверенность <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, о признании права собственности ФИО3 на объекты недвижимости, признании недействительными записей о государственной регистрации прав на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на объекты недвижимости: жилой дом кадастровый № общей площадью 357,1 кв.м.; земельный участок кадастровый № общей площадью 1141 кв.м., расположенные по адресу: КБР <адрес> улица Бифова №; признании недействительными записей о государственной регистрации прав на объекты недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом кадастровый №; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый №, ссылаясь на то, что в соответствии с договором дарения жилого дома с прилегающим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 безвозмездно передала ФИО3 в собственность жилой дом площадью 357,1 кв.м. с прилегающим земельным участком общей площадью 1141 кв.м. расположенные по адресу: КБР <адрес> улица Бифова №, которые актом приема – передачи одариваемым были приняты без замечаний к дарителю. Позже, ему стало известно, что в нарушение договора дарения, ФИО4 зарегистрировала в Управлении Росреестра по КБР (Баксанский отдел) право собственности на жилой дом, с прилегающим земельным участком по адресу: КБР <адрес> улица Бифова №, чем существенно были нарушены его права на принадлежащее по договору дарения имущество.

В судебном заседании представитель истца заявил, что его доверитель полностью поддерживает заявленные требования, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием его доверенного лица, и удовлетворить его требования признав права собственности ФИО3 на объекты недвижимости, признании недействительными записей о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Представитель ответчика представив заявление ФИО5 о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности, заявил, что его доверитель признает исковые требования и просит суд об удовлетворении права собственности ФИО3 на объекты недвижимости, признании недействительными записей о государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

В ходе подготовки дела к судебному рассмотрению в порядке главы 14 ГПК РФ, ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявления и.о.начальника Баксанского мужмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике (далее Росреестр) ФИО6, согласно которому, Росреестр просит рассмотреть дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 без участия их представителя, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что постановлением Баксанской городской администрации за № от 25.04.1996г. за ФИО4 зарегистрировано право личной собственности на домовладение, находящегося в <адрес> по пер.Юбилейная,5.

Согласно договора дарения жилого дома с прилегающим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения как «Даритель» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения как «Одариваемый» заключили договор, по которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, а одаряемый принимает в качестве дара жилой дом общей площадью 357,1 кв.м., с прилегающим земельным участком общей площадью 1141 кв.м., расположенный по адресу: КБР <адрес> улица Бифова №.

Согласно акта приема–передачи жилого дома с прилегающим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения жилого дома с прилегающим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, между дарителем – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и одариваемым – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произведены прием–передача жилого дома общей площадью 357,1 кв.м., с прилегающим земельным участком общей площадью 1141 кв.м., расположенный по адресу: КБР <адрес> улица Бифова №.

Согласно кадастровых паспортов, жилого дома, и земельного участка по по адресу: КБР <адрес> улица Бифова №, уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок о правах отдельного лица от ДД.ММ.ГГГГ, по записи № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома кадастровый №, и земельного участка кадастровый № соответственно, является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель ответчика-Уначев А.М., обстоятельства указанные в исковом заявлении не отрицал и заявил, что его доверитель признает исковые требования ФИО3 в полном объёме.

В соответствии части 2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Поскольку суд не располагает сведениями, что сделка дарения жилого дома с прилегающим земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ была совершена ФИО4 под влиянием обмана, насилия, угрозы либо в результате заблуждения относительно юридической природы данной сделки, суд не находит оснований не доверять представленному истцом в суд доказательству - договору дарения спорного жилого дома и земельного участка.

То обстоятельство, что после заключения договора дарения ответчик зарегистрировал в Управление Росреестра по КБР право собственности на жилой дом с прилегающим земельным участком не свидетельствует об отказе ФИО4 от исполнение договора дарения либо об отмене ею дарения в порядке, предусмотренном статьями 557,558 ГК РФ, поскольку в соотвествии с данными нормами права отмена дарения возможна только в судебном порядке, а ФИО4 с подобным иском в суд не обращалась.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное и на основание указанных норм права суд полагает, что признание ФИО4 исковых требований, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание настоящего иска ответчиком подлежит принятию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 к ФИО4, о признании права собственности ФИО3 на объекты недвижимости, признании недействительными записей о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> КБАССР, гражданином РФ, зарегистрированным по адресу: КБР <адрес> город <адрес> ФИО7 <адрес>, право собственности на объекты недвижимости: жилой дом кадастровый № общей площадью 357,1 кв.м.; земельный участок кадастровый № общей площадью 1141 кв.м., расположенные по адресу: КБР <адрес> улица Бифова №;

Признать недействительными записи о государственной регистрации права на объекты недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом кадастровый №; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР, через Баксанский районный суд, в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Баксанского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики С.Р. Суйдимов