Решение № 2-135/2018 2-135/2018 ~ М-46/2018 М-46/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-135/2018

К делу № 2-135/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 15 февраля 2018 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.

при секретаре Сиденко Н.В.,

с участием прокурора Лобашовой Е.А.,

истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истица является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, где проживала ее дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

С сентября 2011 года ответчица, являясь совершеннолетней, ушла проживать в отдельное жилье по адресу : <адрес>, однако с регистрационного учета в ст.Должанской не снялась, продолжая проживать в отдельном жилье в <адрес>. Истица направляла досудебное предупреждение ответчице с предложением сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако ответ на него не получила.

Ответчица за период 2017 года взяла несколько кредитов и не оплачивает их, в связи с чем на адрес истицы приходят письма с требованием оплаты за просроченные кредиты. Может возникнуть ситуация наложения ареста на ее имущество, по месту регистрации должника, что может вызвать для нее необоснованные расходы. Кроме этого, формальная регистрация влечет для истицы дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. ФИО2 членом семьи истицы не является, соглашения о пользовании жилым помещением в доме с ней не заключала.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившей право пользования в жилом доме по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в удовлетворении исковых требований возражала, пояснила, что не проживает в <адрес> 2011 года, поскольку работает в г.Ейске и в настоящий момент проживает в квартире своего отца по адресу <адрес>, однако прописаться там не может.

Выслушав стороны, заключение прокурора Лобашовой Е.А., считающей исковые требования ФИО1, как собственника домовладения, имеющего право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, законными и обоснованными, исследовав материалы дела и, дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> (л.д. 8-10, 11,12).

Как следует из домовой книги, по указанному выше адресу зарегистрирована ответчица– ФИО2 (л.д. 14-16), которая членом семьи собственника не является и в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с сентября 2011 года, что подтверждается актом о не проживании по месту регистрации ТОС, удостоверенной Администрацией Должанского сельского поселения Ейского района, от 15.01.2018г. (л.д. 17).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений части 2 статьи 30 ЖК РФ предоставление во владение и (или) пользование жилого помещения, принадлежащего собственнику, может осуществляться на основании заключенного с ним договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Установлено, что ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство не ведет, будучи совершеннолетней в добровольном порядке отказалась от пользования жилым помещением и переехала в г.Ейск, но до настоящего времени зарегистрирована в доме истца.

В период с сентября 2011 года и до настоящего времени ответчица ФИО2 проживает в квартире по адресу <адрес>, которая была выделена ее отцу ФИО3 для заселения с последующим оформлением документов в КЭЧ (л.д.33-34,35,36, 37-40), в которой она сможет зарегистрироваться после оформления надлежащей документации.

Кроме того, согласно имеющихся в материалах дела судебных приказов мирового судьи судебного участка №<адрес> от 05 и 06 февраля 2018 года, с ответчицы ФИО2 взыскана кредитная задолженность в общей сумме 230 347,56 рублей (л.д. 41-42, 43-44), и в случае принудительного исполнения может быть наложен арест на имущество истицы, находящееся по месту регистрации ответчицы, что повлечет за собой нарушение прав ФИО1

В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчица ФИО2, являясь зарегистрированной по месту жительства в жилом доме, принадлежащем ФИО1 не проживает, чем нарушаются ее права и охраняемые законом интересы, и, кроме того, ФИО1 лишена возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении своего имущества, в том числе, распоряжаться им по собственному усмотрению, в связи с чем иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 20.02.2018 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края Супрун А.В.